出卖与王怀真，双方当事人未签订规范的房屋买卖合同，虽然在侯炜、侯艳华、侯明生出具的收条中显示了涉案房屋的位置，房产证号和交易价格，并注明了先交1 ，侯炜、侯艳华、侯明生拒绝其相应的履行要求不违反法律的规定。本案双方当事人虽有房屋买卖的意向，但未签订房屋买卖合同，又未约定购房款和办理过户手续的具体时间， ...
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，原告交清了房款。而被告却隐瞒不能办证的事实，至今未能将房产证办出。请求人民法院依法确认原、被告房屋买卖合同无效，退还141000元并赔偿一倍的 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》适用房地产开发企业，但从该解释的制定本义可以看出，该解释是对房地产开发企业故意隐瞒没有取得商品房预售 ...
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处分权，权利人为上诉人，嗣后也没有追认。本案上诉人作为被代理人已明确的表示拒绝追认杨玉成与被上诉人陈政鑫签订的房屋买卖合同的效力。综上，请求二审人民法院以 认定的事实基本一致，并无差异。上述事实，有房屋买卖合同、房地产转让申请审批书、房产证、契税证、收款收条、开庭笔录等证据，经开庭质证，本院予以确认， ...
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本案中，就秦利平来说，其以房产证登记内容作为判断该房屋产权人的依据，并于2006年12月25日与李乃伟签订房屋买卖合同的行为，不违反《中华人民共和国民法通则 称李乃伟私自与秦利平订立房屋买卖合同行为无效的观点，于法无据，本院不予支持。对于张会利上诉称的秦利平没有全部交付购房款的观点。本院认为，张会利在 ...
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12月5日向本院提出撤诉申请。2005年1月10日，原告又以被告朱日顺与第三人朱挺伟签订的房屋买卖合同无效为由，再次向原审本院提起诉讼，要求确认该房屋买卖合同（协议）无效。 另查明，上述两处争议房屋均未办理《土地使用证》和《房产证》，也未办理过户手续。 原审法院认为：两原告和 ...
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26日以5.5万元的价格，从王岩手中买取，王岩与宋军签订有售房协议。同时，宋军还向法庭提交了一份1997年3月23日张素平收王岩7万元现金的证明 本院上诉称：宋军与张茂宾签订的房屋买卖合同合法有效；宋军不是本案的适格主体。请求二审法院依法改判。张茂宾答辩称：涉案房屋没有办理房产证，不能买卖；宋军将房屋 ...
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。在案件审理过程中，经法院主持调解，被告赵某表示没有现金，但是有住房一套，并出示了仅有其本人名字的房屋产权证书，表示同意以房抵款。原、被告双方在 的房产证上，其为唯一所有权人。鉴于房产证的公信力，原告钱某有理由确信被告赵某为房屋的所有权人而与之订立房屋买卖合同，该买卖合同应为有效。2、从司法解释角度看 ...
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另一种意见认为，法无禁止即可行，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只要双方协商同意，农村房屋就可以买卖。从我国土地法第六十二条关于农村村民 合同，只要其符合合同法关于有效合同其他要件，应依法认定为有效合同。 ３.对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 对于农村居民是否能 ...
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已提出房屋买卖协议违法，被上诉人没有取得讼争房屋的权属证书，当时被上诉人及其代理人均没有提出异议；4、被上诉人在诉讼中、诉讼后的一段时间内都没有办理房产证；5 中的调解内容。现因上诉人陈铭新未能支付购房款，双方当事人之间的房屋买卖合同关系解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，当事人应负恢复 ...
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、上诉人与被上诉人签订《房屋买卖合同书》后，为履行合同将房屋过户的材料交给了第三人，并主动在银行办理结按手续，取出房产证，且在2006年5 ，故原审法院判决魏歆双倍返还Dong Cheng定金人民币6万元及解除双方签订的房屋买卖合同正确。 综上所述，原审法院认定本案基本事实清楚，适用法律正确，审判程序 ...
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