，每年租金为每平方米78.8元。双方还对租金的支付期限和方式作了详细的约定。另外，该租赁合同还约定了违约责任条款，即：如任何一方提前解除合同， 了合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则，村委会 ...
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范围、合同效力、违约责任和合同权利义务终止等问题。建筑物区分所有权司法解释更多的是补充《物权法》规定的不足，大部分也是具体规定。而城镇房屋租赁合同司法解释则很 前，经有审批权的行政机关批准了，就可以认定为有效。第三，当事人约定的租赁期限超过临时建筑使用期间，例如临时建筑是经过批准的，可以使用十年，但是 ...
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出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政 ？一些地方的法规明显有欠缺之处。笔者认为合法占有房屋才应该是房屋租赁是否合法的要件，毕竟当今很多租赁房屋都没有产权证或产权不明晰的房产。徐涛律师 ...
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层，面积_________平方米，产权系_________拥有。加盟商租赁该房屋的《房屋租赁合同》使用总部统一制定的合同文本，或者必须经总部审查同意，符合总部规定的 义务，泄露总部商业秘密，给总部及总部造成损害的，应当按照本合同规定承担违约责任。第六十三条权利回授加盟店在从事特许经营业务过程中开发的 ...
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拘束力或称法律效力，如果一方当事人不履行合同义务，另一方当事人则可以依靠国家强制力强制当事人履行合同并承担违约责任。根据《合同法》第44、45、46条 《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其它权利和 ...
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层，面积_________平方米，产权系_________拥有。加盟商租赁该房屋的《房屋租赁合同》使用总部统一制定的合同文本，或者必须经总部审查同意，符合总部规定的 义务，泄露总部商业秘密，给总部及总部造成损害的，应当按照本合同规定承担违约责任。第六十三条权利回授加盟店在从事特许经营业务过程中开发的 ...
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应向村委会交纳租赁费，但至今，村委帐面上未显示韩名安交过一分钱，原告已经违约在先，村委会解除与韩名安的补充协议条款也是理所当然的。总之，村委会解除与韩 原告提供证据：1、1997年元月20日，原、被告签订的租赁房屋合同；证明被告将村委会临西路三间原电磨屋租赁给原告韩名安使用。2、2008年10月20日 ...
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交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日其90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付 为原告办理房屋产权证书，被告未能在上述期限内为原告办理房屋产权证书，被告已构成违约，应承担违约责任，故应自2006年6月28日起按中国人民银行规定的逾期贷款 ...
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交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日其90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付 为原告办理房屋产权证书，被告未能在上述期限内为原告办理房屋产权证书，被告已构成违约，应承担违约责任，故应自2007年3月28日起按中国人民银行规定的逾期贷款 ...
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仍然没有截然割裂开来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法律规则，在当事人没有约定的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中 将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他对标的物的占有就仍 ...
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