房、拆迁房、职工集资建房、小产权房。注意出商品房之 外，其他的二手房或者不允许买卖，或者对买卖设置了各种限制如城镇居民购买农村房屋，买卖行为无效。 缴纳房款40%，办理过户后交付30%卖主迁出户口后交付剩余房款。双方协商确定卖方交房和办理过户的期限，期限不宜太长，以免因房价浮动造成交易双方寻找借口违约 ...
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公开竞争取得土地，并严格执行限制性要求开发建设和定向销售的普通商品住房。 二、购买哪些房屋存在着风险 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、违章建筑的房屋； ； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经 ...
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可以协助到单位办理房屋转移手续成功，是否将来就不会涉及到与当前卖方的权利纠纷？ 10.如果我可以购买此房屋，应该与当前房主还是其单位签订买卖合同？是否需要且可以进行公证？ 11.为了保护合法权益，还应补充签订哪些协议或文件？ 12.“小产权”房和单位自建房是否属于相关 ...
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某签订的《房屋转让合同》有效。 【律师评析】 依据相关法律法规的规定，购房者如果购买未依法取得房屋所有权证的房屋是存在很大风险的。根据《中华人民共和国物权法》的 ； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押 ...
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。现在已经可以拿房了。但房主因为这两年房价已经比我当初购买时上涨近一倍。所以房主现在反悔。要求把我两年前付的80%房款退还给我。说因为上海市有规定，拆迁安置 。我想问，是不是我们当时签的协议是无效协议吗？有预售合同书的房子是小产权房吗？如果我向法院起诉的话，胜诉率有多大？ 请专业人员帮忙解答。谢谢！....
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安阳市郭家庄村委会签订售房合同书一份，购买该村自建的位于安阳市龙安区梅东路路东郭家庄新村院内5号楼东单元2层东户小产权房一套（住房面积98.02平方米 一台（购买价300元）、茶几一个（购买价300元），以上家电及家具均在郭家庄房屋内。以上事实，有原告提供的售房合同书、交款收据、被告提供的濮阳华龙商业 ...
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对城改房的政策并不是很了解，往往容易将城改配套开发商品房和小产权房混淆在一起，成为买房置业的隐患，带来巨大的风险。白春波律师根据从事房地产法律事务的经验 集体土地上建设并对外出售的房屋，属小产权范畴。所以在购房时，一定要辨别是否是城改项目，是否具备相关合法手续。■购买城改房也须五证齐全如何才能买到让人 ...
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而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。人民法院不应支持城镇居民要求在农村购买宅基地或者房屋的诉讼请求。 从司法实践上看，其他地区的人民法院都认为现行 ，温家宝总理在国务院常务会议上再次重申城镇居民不得到农村购买宅基地、农村住宅或小产权房。2007年12月17日，北京市第二高级人民法院对北京市通州区画家 ...
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（现沣东新城）国土局签的土地意向书，于是我们相信了开发商的说法，并签订了房屋购买协议。我们都付了首付，每位业主都在12万到20多万不等。当时房子已 那么醒目的地方售楼，而且存在多半年。政府都没有看见，现在中央政府打击小产权房，现在出来说是小产权房，封售楼部封工地，请问政府监管在哪里？ 如今，我们70多 ...
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保护和合理利用土地的义务。 三、城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房” 城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。严格控制集体建设用地规模，禁止通过“村改居”等方式非法将农民集体所有土地转为国有土地 ...
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