%以上成活率。（6）交通秩序：车辆行驶畅通，停放有序，无堵塞现象。（7）保安：实行全封闭管理，全天24小时有保安巡逻。（8）急修：24小时服务随叫随到， 金山，并约定由被告陈金山交纳物业服务费。根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 ...
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%以上成活率。（6）交通秩序：车辆行驶畅通，停放有序，无堵塞现象。（7）保安：实行全封闭管理，全天24小时有保安巡逻。（8）急修：24小时服务随叫随到， 云，并约定由被告陈云交纳物业服务费。根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业 ...
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至2006年12月物业费的主张，被告当庭予以认可，本院予以支持。关于被告主张原告服务管理有瑕疵的问题，因未提供相关的证据予以证明，故该主张本院不予支持。关于 百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，参照国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告周柏林于本判决发生法律 ...
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》。对硬件设施、消防安全、经营人员不符合法定条件，未按照国家有关规定配备保安人员，经营行为等违反国家有关规定的，公安、文化、新闻出版等部门要依法责令 ，因违法、违规而被取缔、吊销营业执照的娱乐服务场所，其经营者不得再从事娱乐服务场所经营活动。要严格按照《娱乐场所管理条例》的规定，进一步健全和完善管理 ...
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登记手续。第十六条业主、业主大会和建设单位应根据国务院《物业管理条例》，制定前期物业服务合同及业主临时公约，并履行各自的权利与义务。在办理物业承接 管理企业的报告后，应当依法对违法行为及时处理。物业管理企业有权自主雇请保安人员。第三十二条物业管理部门应当及时协调处理业主、业主委员会、物业使用人和物业 ...
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成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对业主具有约束力。原告与被告 照片予以佐证。但照片作为传来证据，存在失真的可能性，且物业管理属于一个长期的过程，包括了保洁、保安、绿化、生活垃圾外运、化粪池清淘等等项目，这些方面 ...
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成立业主委员会之前，与开发商阳光嘉园房地产公司签订的《前期物业管理服务合同》，内容符合《物业管理条例》的规定，应属合法有效，对业主具有约束力。原告与被告 照片予以佐证。但照片作为传来证据，存在失真的可能性，且物业管理属于一个长期的过程，包括了保洁、保安、绿化、生活垃圾外运、化粪池清淘等等项目，这些方面 ...
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存在管理过错。为做好涉诉小区的安全防范工作，被告安排保安人员三班24小时巡逻，并对巡逻中发生的问题登记后及时解决。对小区内业主的车辆及外来车辆 管理条例》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》等行政法规及规范性文件的相关规定向包括原告在内的涉诉小区业主提供物业管理服务的行为。原告未在举证期限内向本院提交 ...
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1,052.19元。被告傅XX辩称，欠费属实，但原告在管理期间的物业服务质量存在严重瑕疵：1、原告的保安管理松懈，被告家中2辆自行车失窃；2、小区内许多设备 行使与否并不影响其物业费的缴纳义务，被告不能以此拒付物业费。据此，依据《物业管理条例》第七条之规定，判决如下：被告傅XX应于本判决生效之日起十日 ...
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，该房屋由原告提供物业管理服务。自2008年1月至2010年4月，被告以各种原因拒付物业管理费，共计拖欠物业管理费人民币168元，保安、保洁费280元，公灯 ，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩的权利。据此，依据《物业管理条例》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下 ...
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