过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同 、驳回金善朝请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续 ...
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过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同 、驳回金善朝请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续 ...
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过户手续。现要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金问题。审判思明区人民法院认为：原告与新罗公司签订购房合同 、驳回金善朝请求确认“总房款”及“延期交房违约金”超出的部分。评析本案的争执焦点在于如何认定合同效力问题。一种观点主张，本案讼争房未办理房产过户手续 ...
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产权证原件交联众公司保管。此后，周蓉、夏渝桥拒绝出售该房屋，双方发生纠纷。原审法院判决认为，马永进向周蓉交付定金作为签订房屋买卖合同的担保，应属立 支付的定金20000元是立约定金，该立约定金独立于双方之房屋买卖合同，其法律效力不受双方之房屋买卖合同是否发生法律效力的影响。对于周蓉关于该定金合同无效的 ...
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是由被上诉人造成，应由被上诉人承担。2、被上诉人在向上诉人预售此诉争房屋时，尚未取得商品房预售许可证，被上诉人对外预售是一种欺诈行为。 被上诉人未来置业公司 的性质是什么？效力如何认定？2、未来置业公司以其行为表明对王传兰认购的期房不再继续履行，致使双方未能订立商品房买卖合同，未来置业公司应否承担相应 ...
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吉公司。王成华于2002年3月13日向沈阳市消费者协会投诉远吉公司，要求解除与远吉公司订立的房屋买卖合同，期间远吉公司告知王成华可以使用该房屋，沈阳市 或依法改判。其上诉理由是：1、原判认定事实错误。对于逾期交房违约金应以双方签订的合同为准。原审未按双方约定的标准支持上诉人。对于被上诉人逾期交房的期限 ...
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，用以证明双方的房屋买卖合同关系。2．《北京“远洋大厦”预售契约补充协议》一份，用以证明该补充协议与原协议的关系和法律效力。3．长城公司的函件二份 结算。退一步讲，如果一审法院认定当事人双方没有就继续履行合同达成合意，那么就应该按照双方唯一有效的合同履行，即在超出双方约定的合理误差时，双方应该解除合同 ...
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陈志亮、刘运梅通过南海区黄岐华居房地产中介服务有限公司介绍(以下简称华居中介公司)，有意购买被告上述铺位。同年4月16日，原告陈志亮、刘运梅与 合同符合法律规定，原审判决解除双方的房屋买卖合同正确，本院予以维持。综上所述，上诉人的上诉理由不充分，本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予 ...
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委托代理人段京海，海南海新律师事务所律师。上诉人海南江南开发公司(以下简称江南公司)因房屋买卖合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2000)振民初字第578号民事判决书 的产权证。三、适用法律错误。原审法院运用《合同法》第三十九条的规定，片面认定双方签订的合同为格式合同、适用《合同法》第五十四条的 ...
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现经合议庭评议，本案已经审理终结。原审法院认定，被上诉人与原审被告海南富仁房地产开发有限公司(以下简称富仁公司)签订的房屋买卖合同系双方在平等互利、公平合理 法定手续，其所有权一直没有发生转移；(二)即使被上诉人签订的房屋买卖合同有效，上诉人与富仁公司签订的房屋抵押合同的效力也应当优先于被上诉人与富仁 ...
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