合同起诉被告。原告在起诉状中称与章庆某系委托关系，两原告委托章庆某对外出租房屋，但章庆某与被告签订合同时是以自己名义所签，并没有说明是受原告 收款收据、房屋所有权证及庭审笔录等证据材料在卷佐证。 本院认为：一、关于本案诉讼主体问题，根据《中华人民共和国合同法》第四百零三条的规定“受托人以自己的名义与第 ...
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承担侵权责任。原告有权且已经选择要求被告承担侵权责任，故本院认定被告继续占有租赁房屋的行为构成对原告财产权的侵害。 二、被告是否应当赔偿转租期满后，占有原告所有的房屋期间的租金损失以及租金损失的数额认定问题。原告认为，其是该出租房屋的所有人，依法对该房屋拥有收益、处分的权利，现租赁期已到，被告仍占有 ...
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《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》（以下简称《意见》）规定：出卖人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等 的《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 ...
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，房屋的承租人有优先购买权。我国《合同法》第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百一十八条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等 ...
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收回房屋未成，遂于1992年3月向上海市黄浦区人民法院提起诉讼，要求收回出租房屋，并由被告补付租赁期间应增加的租金18630元。被告金陵食品商店辩称：本 条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）在“未定租期，房主要求收回房屋 ...
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收回房屋未成，遂于1992年3月向上海市黄浦区人民法院提起诉讼，要求收回出租房屋，并由被告补付租赁期间应增加的租金18630元。被告金陵食品商店辩称：本 条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）在“未定租期，房主要求收回房屋 ...
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，海星公司修理了7次，但对1999年7至8月的两次报修，因租金问题尚未解决，而未予修理。审理中，华轻公司向法院提供（1997）沪一中民初字 ，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。被上诉人辩称，出租房屋渗漏水的情况，在双方签订协议时，被上诉人就告知过上诉人，被上诉人不存在 ...
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收回房屋未成，遂于1992年3月向上海市黄浦区人民法院提起诉讼，要求收回出租房屋，并由被告补付租赁期间应增加的租金18630元。被告金陵食品商店辩称：本 条件。1988年1月，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》（以下简称《意见》）在“未定租期，房主要求收回房屋 ...
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，海星公司修理了7次，但对1999年7至8月的两次报修，因租金问题尚未解决，而未予修理。审理中，华轻公司向法院提供（1997）沪一中民初字 ，被上诉人返还上诉人多支付的房租，赔偿因漏水给他人造成的损失30万元。被上诉人辩称，出租房屋渗漏水的情况，在双方签订协议时，被上诉人就告知过上诉人，被上诉人不存在 ...
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(3)关于合同对“第1年按照45元／平方米的租赁价格”是指年租金还是月租金的标准问题。根据合同中第3条、第5条、第6条载明的内容，并结合冠军 ，该房的所有权人不明；省政协服务中心作为非独立法人不能拥有财产，原审判决认定出租房屋系被上诉人拥有，进而认定双方所签租赁合同合法有效错误；合同是双方真实意思表示 ...
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