原则。该案的处理涉及三个法律问题：（一）联营建房和商品房预售的区别该案一审被告坚联公司与第三人琼山公司签订了一份房屋购销合同，合同约定，由第三人 协商同意，合同可以解除。如果解除合同造成损失的，对解除合同负有责任的一方应赔偿对方的损失或依合同的约定承担相应的责任。二审法院审理本案时查明，因为工程质量不 ...
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原则。该案的处理涉及三个法律问题：（一）联营建房和商品房预售的区别该案一审被告坚联公司与第三人琼山公司签订了一份房屋购销合同，合同约定，由第三人 协商同意，合同可以解除。如果解除合同造成损失的，对解除合同负有责任的一方应赔偿对方的损失或依合同的约定承担相应的责任。二审法院审理本案时查明，因为工程质量不 ...
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和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。七、注意定金与“订金”的区别定金是债的一种担保方式，合同法规定当事人可以依照《中华人民共和国担保法》 合同。因为一旦出现纠纷，本方将会处于极为不利的境地。同样，也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同，否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同 ...
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如果乙方未能按时按额支付转让款，每延迟一天，应按延迟部分价款的每天1.5‰支付违约金；乙方逾期支付转让价款超过60天，应按应付未付价款每天3 签字人，转而优先缴付税款，此处的“优先扣除”具有“挪用”“挪付”的性质，与原告理解的“签字人同意共同承担责任”具有质的区别；且上述签字的合同附件已明确了各当事人 ...
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，而受领押金的主体只能是债权人。二是其法律责任的单向性，其后果也是单方面承受的，即债务人不履行其债务时，债权人可从押金中抵扣或优先受偿，而债权人不履行 大比例？定金依法是不得超过合同总价款的20％，违约金的幅度更小，但由于押金与定金、违约金从功能上比较，后者有惩罚性，对于违约人而言，是一种额外付出；而 ...
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月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（4）定金与预付款的区别在哪里？ 定金与预付款都是在合同履行前一方当事人先给付对方的 ，交付一方不履行合同时，预付款可抵作违约金和赔偿金，有余款的可以请求对方返还；接受一方不履行合同时，除承担违约责任外，还必须如数返还预付款。徐涛律师 ...
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实际上也成为有关部门逃避行使行政义务的借口。 3．行政收回与合同违约收回的并存，也让有关部门无所适从。 一方面是以合同约定违约责任的方式规定了闲置两年以上 ，每延期一日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额＿％。的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。 从以上合同约定内容可见，对于未按时 ...
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《东来苑住宅小区商品房买卖合同》（以下简称）。原告2007年10月向被告交付定金30 000元，后又追加一次购房款至2008年已预付全部购房款227 331元，后来 认定被告违约，根据实际情况，也应当免除或者大量降低违约金。同时，《认购合同》第十六条第三款约定的违约责任与《买卖合同》第十三条和第十四条 ...
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15日，致真公司向原告发函，决定停止转让合同执行，要求原告按约支付违约金人民币200万元。2004年4月29日，被告将手续费退还致真公司。次日， 的条件。因此对原告上海岩鑫实业投资有限公司与被告华宝信托投资有限责任公司于2004年2月4日签订的《资金信托合同》予以解除。徐涛律师15327446830 ...
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的计算方法进行计算；有人认为，如果该约定实际上是违约金，则适用违约金酌减规则；有人认为如果该约定计算出的数额不足以抵偿实际损失时，当事人还可以主张损失赔偿。 】 要切实维护买房人的合法守约利益 损害赔偿是一个在二手商品房买卖纠纷中常见的问题，一般发生在合同履行中的违约产生的赔偿责任与合同被撤销或被宣告 ...
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