，保修金在保修期满后一周内付清。双方还约定，如洁威公司违约，除支付利息外，还按延期支付的日历天数向中铁北方公司支付每天应付工程款万分之三的违约金 签订的合同有效。 本院认为，《工程建设项目招标范围和规模标准规定》和《青海省建筑市场管理条例》属于部门和地方规章，不能作为判定民事合同效力的依据。按照《中华 ...
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，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、电、燃器、消防等设施配制的说明，以及门窗 的话，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。还有一个问题，在商品房购销合同中，通常里面约定有一个不可抗力条款。在商品房买卖合同里，开发商对于延期交房的免 ...
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明确具体规定，一般可理解为预付款。购房订金不具备法定的约束性，如果开发商违约，则只要将订金退还给购房者即可，开发商无须赔偿任何损失。合同中关于购房订金 预售购房过程中除了以上陷阱之外，不良开发商可能还会在物业管理、质量争议的处理、房屋装饰、装修、设备标准等方面的约定上做文章。但是只要消费者在预购过程 ...
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50%，入伙人员将近500人，贵司所提每日只有100-200人用餐，是否应在经营管理中找出一些原因，而不应以此作为减免行政管理费的理由。另希望贵司尽快 一定的利用价值，赢嘉公司应给予明帝公司经济补偿。但是，由于明帝公司违约，其因装修造成的损失亦应自行承担一部分。具体补偿金额，本院参照评估价值，酌情确定 ...
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永来公司开发建设的位于沈阳市于洪区汪河路19—1号第4幢151号商品房(建筑面积129.41平方米，总价款346,566元、小区名称为紫郡城年丰园 住宅交付使用是违法行为、开发商没有完成房产证的初始登记是违约行为、煤气管网费的交付认定错误、房屋延期交付的赔偿协议庭审中没有举证、判决书认定影响项目综合 ...
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。若开发商不写，是否属违约，需双倍返还定金？ 答：买受人要求将关于“绿地率、楼间距、容积率”写入合同，开发商不得拒绝。根据《商品房销售管理办法》第十五条的 条件及日期；（6）装饰、设备标准承诺；（7）供水、供电、供热等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有权权益、责任；（8）公共配套建筑的产权归属；（9 ...
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日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金 以下第_________款办理：1、乙方不承担违约责任。2、乙方承担违约金人民币（大写）_________元。二、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜： ...
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日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值_________元向乙方支付赔偿金 以下第_________款办理：1．乙方不承担违约责任。2．乙方承担违约金人民币（大写）_________元。三、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜： ...
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公司延期交房191天。请求判决奥园公司支付延期交房违约金317912元。 奥园公司辩称：根据建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第四条的 。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”如果房屋质量瑕疵存在于装修、装饰、配套设备部分，或质量瑕疵较小，如厨房、洗手间水龙头漏水等，应 ...
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延期手续的建设工程项目；(三)超过建设行政主管部门核发的《建筑工程施工许可证》有效期或者规定期限，未办理延期手续的建设工程；因故中止建设，建设单位又未在中止 ；(三)对主体已竣工的工程进行外装修，清理施工现场，绿化、美化建设工程范围内的环境；(四)具备条件的，经装饰后作为临时经营场所；(五)对外招租， ...
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