某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》及《房屋转让补充协议》，购买王某 将三证取回，其行为违反合同约定，于2012年3月委托笔者作为代理人向余杭法院起诉，要求解除房屋买卖合同并要求王某返还定金3万元并支付违约金6万元。王某 ...
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根到庭参加诉讼。本案审理中，公诉机关补充调取证据延期审理，现已审理终结。四川省成都市人民检察院起诉指控，2001年9月，被告人刘火根与“小黑”（另处）共谋制造毒品，由刘 他租来自己住，他是做药材生意的。15、证人刘俊（601号房东）的证言，证明通过中介将全兴花园601号房子出租给一男一女，男的用王洲明 ...
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，饭点，外围饭店的油烟有点重；原因2我当时是确定要买B中介介绍的一套房子）结果B中介介绍的房子由于房东在国外上班，一时来不了，于是我跟着B中介一直看房子，总体 了，所以在B中介买下了这套房，结果A中价知道后说要起诉我，原因是我六月份我通过A中介看房前签了一份看房委托确认书，确认书表示我确认本次所看房是 ...
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也交给了下家，却以“尚未签订买卖合同”为由反悔，碰到这样的房东，买房人应该怎么办？而买卖成交了，中介公司因为自己的疏漏，未在委托协议上加盖公章，买卖方以此为由 原因，《定金协议》暂缓执行，需要双方另行协商等等。5天后，忻女士与丈夫起诉到法院，诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门 ...
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的,但过了一段时间租客没买,房东卖给了我们说租客不买了,而且也签订了买卖合同,期间我一直通过短信,电话,还有中介表明我是要有租客提供的同等 各位优秀的律师帮帮我们,如果通过合法渠道得到租客放弃优先购买权的声明?请问,我是否可以起诉说我没有得到这个声明说我们签的合同无效?租客现在的态度没有表明买或者不买 ...
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你们，请转交某房地产经纪有限公司……”。2007年4月17日，原告沈某某报警表示“因中介通知房客已搬走，报警人从加拿大赶回上海，发现房内价值9000元的物品不见即 物业在空调出门时要求业主出具的出门证，后在某房产出具证明证实房屋出租、房东现在国外的情况下，予以放行，应视为被告某物业已尽到保安注意义务。 ...
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中，被告刘惠兰作为房东，将其不具备出租资质的房屋擅自出租，对被告王玉琼违规安装煤气热水器也没有尽到监管与注意义务，被告王玉琼作为中介，将被告刘惠兰无 的划分正确，判决由上诉人及刘惠兰承担连带责任正确。5、我方是基于安全保障义务起诉上诉人、刘惠兰及煤气公司。综上，请求二审法院维持原判。被上诉人刘惠兰答 ...
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的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 二、租房押金交多少 1、关于租房押金问题，需要执行合同的约定的，没有 合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知解除合同，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同 ...
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解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。如无约定，发生争议则只能向房屋所在地法院起诉。 七、合同生效条款：双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；当事人 房交易市场相关负责人称，出于规范市场，目前30多家进入二手房交易市场的品牌中介企业已普遍试用这一文本，目的就是为了尽可能规避交易过程中因合同疏漏而引起 ...
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并支付了中介费用。且事后得知原告对系争房屋居间并没有房东的委托，即原告没有居间资格，所以被告不应当向原告支付中介费，请求驳回原告的诉请。经审理查明，2009年 四十条、第四百二十七条规定，判决如下：一、原告某事务所起诉要求被告廖某支付中介服务费9,200元的诉讼请求，不予支持。二、被告廖某于本判决生效 ...
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