律师好，大致情况是这样，4月25日我刚和卖家签订了房地产买卖居间协议及付款条件的协议，并当场支付了4万元的意向金，根据协议我要在三天内补足10 能及时卖出的话，心里没底，之后的一笔笔款项更是没法支付，所以房子不想买了。问题是解除居间协议的话，中介和我说你不光损失4万，还需支付他们中介房价2%的违约金， ...
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原告就房屋买卖一事达成一致，我的想法是卖了世纪城的房屋，可以购买两套小房子，避免双方的争吵。这期间不断有人过来看房，而原告一直居住在争议房屋内，所以 合同无效。轩XX称与邓A不存在恶意串通的事实，认为买卖双方主观上都属善意，买卖双方是通过中介才结识的，买卖房屋行为是正常的市场交易行为；其已经尽到了注意 ...
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您个法律问题。我与卖家在某中介签订房屋买卖协议，交给中介叁万定金，中介在收条上写如果未违约全额退款。我主要是通过卖我名下的房子获得全款后，才能给卖家房款 不能付清卖家房款，此协议自动失效，三方不算违约。目前，付款时间已经过了，我房子没卖出去，我不能付清房款，卖家也不再考虑卖房给我，现在中介要我交中介费 ...
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到底需要赔付对方多少违约金？ 3、卖方需要支付中介费吗？应该支付多少？ 4、中介是否存在违规操作？1、违约赔付房款总价的5% 房款总价是50万 我赔付对方 ？ 3.房子在没有取得产权的情况下促成买卖双方签订合同，是否存在违规操作？当时签订的合同时，因为没有产权证，合同上有很多空白的没有填写，因此中介也 ...
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咨询您个法律问题。我与卖家在某中介签订房屋买卖协议，交给中介叁万定金，中介在收条上写如果未违约全额退款。我主要是通过卖我名下的房子获得全款后，才能给卖家房款 不能付清卖家房款，此协议自动失效，三方不算违约。目前，付款时间已经过了，我房子没卖出去，我不能付清房款，卖家也不再考虑卖房给我，我要中介退定金， ...
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说家里出现情况，不想办理过户，买方想将房子直接卖给第三方。中介近日给我打电话，告诉我与现买方签一个《房屋买卖公证书》，将房子处置权交给买方，这样就等于将房子交给了买方，后面的他与第三方的买卖行为与我也没关系了，过户也不需要我再参与了。我不知道这样做是否有问题，会不会给我带来纠纷和困扰！ ...
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一套房子,按契税发票上的日期算今年7月份才满5年。今年2月份我通过中介找到买家并达成买卖意向，因为当时房子还不满五年，交易的话会产生营业税，中介又怕 不同意撤消网签合同是因为当时谈的成交价是我的净得价,税费都由买家承担(前提是房子满5年),现在买家知道是以网签时间算的就好像捡了便宜,因为不满5年的话 ...
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房主签订了中介三方合同。当时房屋两证都没有出来（现在才知道没两证是不能买卖的，中介知道也没提醒），合同的房屋面积是87.29平方，当时也没想过去测量实际面积 约定在两证下来后去过户。我们交了20万的首付，并在征得房主同意后把房子装修并住到现在。 在2012年6月左右房主通知说两证下来，可以去办过户。不 ...
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房主签订了中介三方合同。当时房屋两证都没有出来（现在才知道没两证是不能买卖的，中介知道也没提醒），合同的房屋面积是87.29平方，当时也没想过去测量实际面积 约定在两证下来后去过户。我们交了20万的首付，并在征得房主同意后把房子装修并住到现在。 在2012年6月左右房主通知说两证下来，可以去办过户。不 ...
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与客户存在欺诈我的情况，详细过程是这样的：我与客户张XX、中介公司于5月中签订二手房买卖合同，房价59.5万，若违约，则支付对方房价20%的违约金，我当时 35万）贷款将想我要求赔偿，要求金额是房价的30%；银行的客户经理讲，只要房子一过户，银行收到证明文件，银行就会放首期款给我；但是如果客户不去抵押 ...
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