原告企业法人营业执照、蒋XX、刘XX的身份证复印件、法定代表人信息及企业注册登记资料、房屋租赁合同、房屋产权证无异议；对证据5-7即律师函、被告回函、致珠光公司 年1月15日签订了《房屋租赁合同》，但从合同签订起开始拖欠应付租金，除已交之外至今拖欠达239072元。物业管理费也至今未交纳。经出租方多次 ...
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抵押合同有效。但是，在此情形下，抵押权由于未登记，因此并未发生物权效力，该抵押物只能作为抵押人的普通财产来承担普通债务的清偿责任。二、以违法建筑 。三、以违法建筑作为标的物的租赁合同无效最高人民法院《房屋租赁合同解释》第2条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设 ...
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项规定的违反法律、行政法规的强制性规定之情形，因此，租赁合同应当无效，此其一。其二，涉案房屋未办理相关许可证或合格证，属于非法建筑，因此，标的物违法 与路径选择 综上可知，对于本案，需要重新认识相关强制规定与租赁合同效力之间的关系。 就合同的效力而言，无论是英美法系国家还是大陆法系国家，违反强制规定的 ...
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崔冬梅之间签订的房屋租赁合同的效力不朔及原房屋所有权人侯桂仙。侯桂仙去世后，本案第三人李琼芝通过办理公证手续并进行房屋所有权的登记，取得了本案前述 本案的第三人，放弃在本案中的诉讼权利，未提交证据证明曾委托被告与原告签订前述房屋租赁合同。现有证据不能证明前述房屋原所有权人和其遗产继承人，本案第三人李琼 ...
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王某转租店面未经房主李某同意，王某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与王某签订的合同无效向法院起诉，请求法院确认其与王某 、登记等手续生效的，依照其规定。同时我国最高人民法院关于对《合同法》的解释（二）对合同效力的认定上规定为以法律和行政法规为依据。因建设部《城市房屋租赁管理 ...
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项规定的违反法律、行政法规的强制性规定之情形，因此，租赁合同应当无效，此其一。其二，涉案房屋未办理相关许可证或合格证，属于非法建筑，因此，标的物违法 与路径选择 综上可知，对于本案，需要重新认识相关强制规定与租赁合同效力之间的关系。 就合同的效力而言，无论是英美法系国家还是大陆法系国家，违反强制规定的 ...
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终止本合同的，由甲方负责在本合同变更终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更的，所引起的法律纠纷 ，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。 13-4 甲、以双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按 ...
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部分有理，本院应予支持。被告(反诉原告)林兴明请求原告(反诉被告)姜祖全支付房屋租金过高，应扣除已付房租款人民币1750元和用餐费1670元，共计人民币3420 成立和生效的要件。至于被上诉人未办理登记备案手续，属于房屋租赁合同在形式要件上不完善，但并没有影响到合同的实体内容和效力。上诉人与被上诉人于 ...
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给原告。同一日，原告罗学源(甲方)与被告苏清富(乙方)另行签订了一份《房屋租赁合同》，约定：甲方将位于高德一街 34号平房出租给乙方居住使用，月租金为 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，通常情况下合同一经签定即告生效，能否登记过户 ...
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：“抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对 管理部门的行政管理行为，其本身不是合同生效的要件。房屋租赁合同订立后，当事人没有办理登记手续的，应责令其补办手续，而不应因此否定租赁合同的效力。 ...
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