了设备的实际交付，而实现了设备所有权向租赁公司的移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于占有改定的特殊规则，正是针对现实生活中的卖出租回 善意取得制度的必要吗？起草人显然未弄懂善意取得制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人原始取得标的物所有权。 第一百一十七条： ...
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的实际“交付”，而实现了设备所有权向租赁公司的移转，并同时使该企业作为承租人继续占有这些设备。可见，关于“占有改定”的特殊规则，正是针对现实生活中的“ 取得”制度的必要吗？起草人显然未弄懂“善意取得”制度的立法目的，正是针对无权处分合同无效，而强行使善意第三人“原始取得”标的物所有权。 第一百一十七条 ...
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有限公司未依相关规定，擅自变更承租权为由，提起诉讼。但从本案查明的事实分析，原承租人张胤自述，确认其对公房承租权的处分是征得王智勇同意，并基于夫妻关系，由王智勇口头 权转让操作违规的行为并不必然产生张胤与杨妙生、陶慧芬、杨敏之间的转让合同无效的法律后果；其次，杨妙生、陶慧芬、杨敏已实际支付对价，并承租 ...
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六层楼房是其兄妹四人的共有财产，对此从来没有人提出异议，且有产权证可以确认。该判决认定租金分担到十年租期中，但实际租赁仅有一年，后九年 验收而交付使用，并未必然导致房屋租赁合同无效。即使出租房屋质量不合格，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十三条＂租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同 ...
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拆除后未得到补偿，因此该合同应为无效，因合同无效被告应承担赔偿责任。被告称，原告所建房屋的建房图纸，有区规划处和消防科所盖公章确认，我单位已履行了报批 表示且已经履行，在长达5年履行期内，原告没有提出过任何异议。从两份合同内容看，都是承租人在出租人的空地上建临建房屋，房屋归出租人所有，承租人在租赁期限 ...
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吕某某对凤凰居委会提供照片和视频资料均不认可，认为形成时间和地点的真实性无法确认，且凤凰居委会未向吕某某及其工作人员送达催收通知，也没有其拒收的证据， 或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。本案中，上诉人凤凰居委会在2013年1月7日找到一位次承租人要求其向吕某某转交催交房租通知，被该次承租人拒绝 ...
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合同要求进行装修，给原告造成重大损失。根据合同被告早已违约，原告在多次与被告沟通告诫无效的情况下，诉至法院，诉请：1、判令终止原、被告《房屋 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条 ...
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：承租人：赵XX，房屋坐落：石景山区XX号。赵XX在承租人处签字。2001年6月27日，北京XX经营服务公司取得了石景山XX楼的所有权证书。在庭审时， 租金的违约金103.58元的诉讼请求予以支持。至于赵XX答辩称双方签订的房屋租赁合同无效的答辩意见，因赵XX未提供有效证据证实其主张，故法院对赵XX ...
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三环公司经营的环三环家居名品折扣店是一栋违章建筑。现锦绣公司反诉要求确认双方签订的参展合同无效，环三环公司返还扣留的家具和饰品，如不能返还，则赔偿 许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。故此，本案中的租赁合同应为无效合同。三、锦绣公司在一审中提交证据足以证明该 ...
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意向书》、2010年5月2日签订的《地王国际商业街租赁合同》应确认为无效合同。原告要求确认该合同无效的诉讼请求，于法有据，应予支持。合同无效 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准 ...
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