的顺位次序时,不适用成立在先,权利优先的原则,而依规定的顺位确定数个物权的效力[原注:我国《海商法》第25条第1页(应为款):船舶优先权 个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。我国《合同法》第230条:出租人出卖租赁 ...
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而物权的本质是绝对权，它的变动对第三人具有排斥效力，而且物权的效力优先于债权，所以，物权的变动不能当然发生债权变动的结果。要想产生这种物权法律 陈华彬著：《物权法》，法律出版社1997年版，第181页。）善意取得适用的要件限于动产而且只能是占有委托物，占有脱离物原权利人享有回复请求权，而此时受让人即使 ...
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与债权人。起初，债权人仅有留置（持有）质物的权利，物权的效力甚弱，其后，裁判官法承认债权人受占有令状的保护，并对质物有出售权。优帝一世时 之固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产抵押权之安全性维护问题，在日本的一些动产抵押立法和商法中设有质权设定之禁止条款，规定某些动产（如汽车、航空机 ...
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向限定承认说即对习惯法上的一部分带有物权性质权利，在满足一定要件的条件下承认其作为物权的效力，给予其同物权相同的法律保护转变。[10]也就是说， 具体实施步骤大致可分为两个阶段：第一阶段从1984年开始属于可称之为资本积累的蓄财阶段，第二阶段从1988年至1990年属于体制规范化阶段。[43]第一阶段 ...
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国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产主管部门和土地主管部门登记备案。”之后的陆续出台了《城市商品房预售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》《商品房销售 。而商品房预售合同登记备案之后，该登记备案就没有准物权的效力，所以预购人想要更好的将来实现物权，就应该在合同登记备案之后再进行预告登记。 ...
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简介】 徐卫，单位为厦门大学。 【注释】 ①例如，经过预告登记的债权具有物权的效力;不当得利之债中的不当得利者应当返还原物(及孳息)体现了一定程度的 期。 ⑤这种撤销权尽管表面上类似于债权人撤销权，但实质上却有相当大的差异。 ⑥参见《法国民法典》第527条;《奥地利民法典》第307条。 ⑦正是基于这个 ...
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，但都并没有能够说明其为何是绝对的。在作者看来，所谓统合论的观点从物权的效力出发从物权的拥有、物权的行使到物权的保护都进行概括，因而，统合论的 基于公共利益之外不得对所有权进行限制；针对于私权上，所有权人被赋予行使其权利的绝对权力，即使权利人行使权利给他人造成某种损害，也不承担任何责任。这种物权绝对的 ...
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，义务主体都有所谓普遍性消极义务(obligationpassiveuniverselle)。这一理论旨在减损物权的效力和物权理论的意义。但是，后世的法国学者普遍认为，普拉尼奥尔(Planiol 控制，而后者是对物的间接的控制。在买受人破产的情况下，这种区别就更明显。假如出卖人将标的物卖给买受人，而买 ...
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的所有权；只有在办理完登记手续以后，这个原先不能对抗第三人的所有权才具有完全的效力。由于物权的效力被区分两个阶段，由此就增加了法律关系的 art. 1654 et 1655 C. Civ. [14]根据1955年1月4日法令第33条对公示的期限进行了规定。（1）对于公证书，为自公证人被请求之日起4个 ...
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与债权人。起初，债权人仅有留置（持有）质物的权利，物权的效力甚弱，其后，裁判官法承认债权人受占有令状的保护，并对质物有出售权。优帝一世时 之固定标识，如此始得认为登记之完成。[17] 关于动产抵押权之安全性维护问题，在日本的一些动产抵押立法和商法中设有质权设定之禁止条款，规定某些动产（如汽车、航空机 ...
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