人间设立，变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。原、被告双方自愿订立的书面租赁房屋合同，系双方真实意思表示，且已实际履行，应视为 以被告无法保证其水路畅通正常营业为由要求解除合同，并要求被告返还租赁款和赔偿违约损失。因当事人对自己提出的主张有责任提供证据，现原告未能提供有关证据证明被告 ...
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按照双方约定的期限，向原告支付价款。被告没有按照双方约定期限向原告支付价款，属于民事违约行为，应承担民事违约责任。原告要求被告支付价款的诉权请求符合法律规定，应予以 副本；证据二是网吧的营业执照和组织代码证；证据三是网吧的租赁合同；证据四是解除房屋租赁合同；证据五是李军2009年2月、3月、4月工资表 ...
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电话通知两原告到被告处提交资料办理按揭手续，因原、被告双方因逾期交房违约责任无法划清，违约金的计算标准无法统一。为此两原告于2010年12月1日 在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定 ...
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减免的依据。第十九条《北京市公共租赁住房租赁合同》内容包括租赁房屋的基本情况、租金标准及调整原则、租金收取方式、租赁期限、修缮责任、合同解除、违约责任以及双方权利义务等。合同示范文本由市住房保障管理部门推荐使用。第二十条公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不 ...
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减免的依据。第十九条《北京市公共租赁住房租赁合同》内容包括租赁房屋的基本情况、租金标准及调整原则、租金收取方式、租赁期限、修缮责任、合同解除、违约责任以及双方权利义务等。合同示范文本由市住房保障管理部门推荐使用。第二十条公共租赁住房租赁合同期限由双方约定，一般为3年，最长不 ...
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拆迁人就房屋搬迁期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可约定违约责任及争议解决办法。 （三）拆迁房屋使用性质的认定。 在拆迁中，如何认定私房商住问题，既无 协约一定租赁期限。如协约不成，被拆迁人要求承租人解除租赁合同的，法院一般应当准许。但承租人确无腾房条件的，在征得被拆迁人同意后可判令拆迁人对承担 ...
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注意到合同法是一个指导性的规范而非强制性规范，即为了规范合同的履行，减少或避免争议，在合同没有约定或约定不明的时候，才能直接适用合同法。也就是说，合同 以上分析，承租人的救济方式则不言自明，优先购买权是租赁合同的一个当然条款，出租人违反合同规定理应承担违约责任。顺便说一句，依据物权的优先性，可以得出 ...
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元租金属实，但被告系非正规就业组织，开办时街道曾表示有房贴补助，被告在没有拿到房贴前不同意再先行支付租金。不同意承担滞纳金。经审理查明，2007年3 被告对租赁期限、租金、违约责任都作出明确约定，双方理应按照合同约定履行。合同至2008年1月5日租赁期满后并未终止，被告仍在继续使用系争房屋，应视为原、 ...
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被告乙支付人民币500元，被告丙支付人民币60元。合同还对违约责任作了明确的约定。合同签订后，被告丙入住系争房屋，被告乙按时付款，被告丙仅支付了7个月 无果，故于2009年5日诉至本院，作如上诉请。本院认为：原、被告所签订的房屋租赁合同于2008年5月31日期限已届满，出租方不愿再行出租，被告丙作为该 ...
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押金返还原告。原告刘改平要求被告支付其添加改建承租房屋费用44000元，没有证据证明其添加改建承租房屋时被告同意承担该费用，故原告要求被告承担该费用， 物的结构擅自改变，依据双方的租赁合同约定，如果被上诉人擅自改变房屋结构要承担违约责任，上诉人除不应当返还被上诉人押金外还应当要求被上诉人赔偿损失，因此 ...
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