裁决对被申请人朱云琳、张毅仲裁请求以外的违约金请求是无权仲裁的。被申请人朱云琳、张毅请求支付违约金计算至房屋符合交付条件且实际交房之日止，但被 益屋业认为仲裁委员会无权对超出仲裁费的违约金请求部分作出裁决，从而违反《仲裁法》第五十八条第一款第二项规定。根据双方签订的《商品房购销合同》第十四条“本合同在 ...
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）201号裁决对被申请人邹新娟仲裁请求以外的违约金请求是无权仲裁的。被申请人邹新娟请求支付违约金计算至房屋符合交付条件且实际交房之日止，但被申请人邹 益屋业认为仲裁委员会无权对超出仲裁费的违约金请求部分作出裁决，从而违反《仲裁法》第五十八条第一款第二项规定。根据双方签订的《商品房购销合同》第十四条“本 ...
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3、该商品房经分期综合验收合格。4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。这四种标准都会取得一定的证明文件，但验收部门不可能对每套房子都进行验收，只能通过 ，什么时候算交房，修缮期间开发商需要支付逾期交房的违约金。特别是对精装修的房产，存在问题的概率更大，但是现在的合同文本中却无法解决。因此，无论对 ...
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：易某 被告：广州市某建设发展有限公司 诉讼请求：判令被告支付原告逾期办理房产证的违约金共计11945元。 一、本案案情 1997年8月5日，原告与被告 的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算“的规定，被告应当支付从 2003年8月15日起至 2004年5 ...
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逾期交付的，出卖人应当承担逾期交付责任。2. 该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担 的期限届满之次日起至实际完成房屋所有权登记之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之_____的违约金。2. 。（三）因买受人的原因 ...
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违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条交付期限出卖人应当在年月 受人要求详细签订瑕疵担保责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的 ...
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，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。 第八条 交付期限出卖人应当在 年月 人要求详细签订瑕疵担保责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的 ...
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违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为不宜超过10％。第八条交付期限出卖人应当在年月 受人要求详细签订瑕疵担保责任。第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三）的 ...
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维护社会公共利益而采取职务行为，从而认定为不可抗力。 （4）施工中遇到的重大技术难题能否认定为不可抗力。因重大技术问题属开发商自身问题，且国家对于 条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间 ...
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诉讼请求符合法律规定，予以支持。违约金计算方式：以208052元本金为基数，从2005年5月29日起按日万分之一标准计付至房屋实际交付之日止。关于肖禧硕 力。所以，本院以本判决生效之日作为上述违约金计算期间的截止日，此后因南方食品集团仍不交付商品房产生的逾期交房违约金，肖禧硕可待其发生后另行主张权利。 ...
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