原告：宋X。被告：汪X。原告宋X诉被告汪X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月7日立案受理后，依法由审判员韦勇适用简易程序独任审判 诉讼。本案现已审理终结。原告宋X诉称：2009年10月27日，原告在被告汪X处购得二手房（位于北碚区XX村XX号）一套，在购房协议中约定被告在2010年5月1日前将 ...
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二手房买卖时，只签了一个订金合同，还未签署正式购房合同，交了二万元订金，订金合同手写附加条款买卖双方无论谁违约都要支付中介费4万元。 请问：买方违约后需要支付中介费吗？此规定是否符合法律法规？...
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买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。但由于“二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋 ，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。...
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代理人王某某。原审被告李甲。委托代理人陈某某。上诉人张某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服中华人民共和国上海市宝山区人民法院(2010)宝民三(民)初字第154号 。原审法院经审理查明，2007年4月24日，杨某某、李甲通过购买二手房，经核准登记为上海市宝山区新沪路475弄某号301室房屋(以下简称301 ...
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经由中介牵线，签订了一份买卖二手房的合同，交付定金3万给委托人，中介费1.5万元，因为业主在省外，就传真了一份亲笔签名的委托书过来，委托给业主的姐姐代理收定金.出售此房，之后的委托公证书在一个星期内办妥（这个具体办了没有不知道了），可现在委托人想违约，不卖了， ...
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我是二手房买卖的卖方,已订定购房合同,还未网签和过户,但因与中介有纠纷到主管房地部部门做调解时了解到买家当时签定合同的时候可能不具备购房资格,因买家是卖一套买一套,与我签合同时可能还不具备资格,请问我想确认对方是否签订合同时隐瞒了情况,如果隐瞒了合同是否有效....
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未能签订房屋买卖协议，为此而发生争议。鉴于双方至今未能签订房屋买卖协议，故原告要求被告腾房，并支付房屋使用费之请求，本院予以支持。但支付房屋使用费的时间，应以原告将 定金，这也有第三人的书面证明。本案案由本不应为房屋买卖合同纠纷，而应为物权纠纷。 但因原告起诉时称被告想买房屋，以及两个证人分别向原告、 ...
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马XX、马X诉被告洛阳润峰广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年7月17日立案受理。2009年8月3日依法向 ，甲方在逾期15天后，须向乙方支付回购金额百分之一作为日违约金。回购手续参照二手房交易管理办法。四、丙方担保甲方能够按照本协议约定履行职责。如甲方未能 ...
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。 委托代理人刘发成，重庆昌源律师事务所律师。 原告李世龙诉被告曹瑶房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谭洪亮独任审判，公开开庭进行了审理。 该约定是双方真实意思的表示，且符合法律规定，合法有效。双方理应按合同约定各自按国家有关二手房交易规定交纳有关税费。被告曹瑶因无证据证明其另行交纳了土地 ...
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请问和我签订二手房买卖定金合同的卖主不是房主本人，房主本人在外地，要等交定金以后房主再办理委托公证给买主给我办理房屋过户手续，请问这样签订的定金合同有效吗？发生纠纷时我有权要求卖主赔付双倍定金吗？谢谢...
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