我于10月底购买**区二手房一套,当时与中介、卖方签订了中介提供的购房合同,2天后交了定金3万元及中介费11800元。因此房有抵押贷款,卖方与我商议先首 签合同之后。 目前我只想套牢这套房子，因为卖方已没有资金，并且就只有这一套房产，起诉后就算判定给我赔偿他万一什么都没有我还是不合适。 这种情况下我该 ...
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勘察后，当场双方议定整套房以按套计价，总金额（人民币）230000元成交，并在2005年9月1日双方当事人签订《商品房买卖合同》，合同中直接约定：一、商品房 。 鉴于这种情形，经过苦苦追求下，2010年4月出卖人才同意将房屋产权从罗某某当二手房转卖过户，在办手续前，出卖人说：其他人不办先，就办你一家， ...
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我，并且通过中介向我提出要将房屋中的家具家电搬走，（房屋买卖合同中包括家具家电），后我一直为交房的事和中介交涉，无果，2011年4月24日，我的贷款 家电随房屋一起卖于我，协议中，卖方要求把所有的家具家电搬走。本人为了早日结束这个纠纷，也作了让步，同意他搬走。关于违约金本人也作了让步，只让他出了诉讼的 ...
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我与买家签订的二手房买卖合同，房产已过户到买f方名下，按揭款还没有到我账号，由于对方急着入住，我们提前办理了交割，由于房屋在7楼水压小，对方提出退房，在合同中，我们签订了由于水电气不符，双方同意中介暂扣我在中介抵押的3万元物业保证金，对方如果以水压属于房屋质量 ...
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我们和卖方签了买卖合同后,已支付了首付,并办理了过户.过后后直接向银行办理了抵押贷款,已批准.但是由于今年春节发布了新的买房政策,银行加大了发放贷款 谢谢.合同上写了以下2点: 1.甲方承诺在签订此合同50日内,空出房产并迁出此房产名下的全部户口. 2.房产交房时间为全款到帐后3日内. 那在贷款下来 ...
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我于4月1日通过中介购买一套二手房（60万）并在中介的经办下签署《房屋买卖合同》，当天由我付卖方定金2万，付中介费1万元。因该房屋属抵押状态， 交通费可否要求其赔偿？如果法院判我胜，赔偿款和已经付给卖方的30万（含定金）会如何执行，为防止卖方一直拖欠不给，我可否在起诉同时要求法院冻结其账号和房产？谢谢...
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在二手房合同履行中出现了纠纷，卖方告知不能在合同约定的时间完成房子的交付，买方不同意买房的行为，要求其在合同约定期限内办理房产过户和交付房产。请问，如果过了合同的最后期限，买方要起诉卖方的话，胜诉可能性大吗？ 如果对方不接受调解的话，买方需要请律师的 ...
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申请到贷款，因此房屋还未过户，且他们之间签订的买卖协议将要取消。房产中介要我和原业主签订协议说，只要他和A的协议一经解除，我和业主的二手房买卖合同就生效。请问这样操作会不会存在什么法律问题？这个房屋的产权是否会存在纠纷？或者，我们可以约定一个他与A解除协议的时限？ 另外， ...
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购买已在银行抵押贷款的二手房，解压前签订的合同有效吗？ 合同中未说明已在银行抵押，买卖双方都知道已抵押，现在买方不想买了。 合同中有一条是：“卖方保证出售的房屋符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰、无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供材料的真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定 ...
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我是卖方，通过中介我与买方和中介三方签了二手房买卖合同，当时买方支付了二万元定金，中介代收了说是后期物业水电交接完当天给我，并且收了我房子二 了。如果按合同上来，属于买方违约，订金应该是双倍赔偿，并且违约金是按房产交易总金额1%来赔偿。想请问下，我现在应该怎么办，中介没有协商的意思，我打算直接上法院 ...
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