：魏某购买申鑫公司开发的申鑫广场E605房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内面积与公摊面积。计价方式为按套计算，总价款为20万元。该 倍返还买受人。 【解析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 第一，合同没有针对面积误差约定明确的违约责任，应当适用法律解释的处理原则。《商品房买卖纠纷案件司法解释》 ...
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关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。应严格厘清销售面积，套内面积和公摊面积各个术语的概念。在商品房预售中，购房者和房产商就房屋实测面积与暂 的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。应严格厘清销售面积，套内面积和公摊面积各个术语的概念。 在商品房预售中，购房者和房产商就房屋实测面积与暂 的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算，买受 ...
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房子是48平方米，但是收费物业管理费只收33平方米的费用， 赠送的这15平方米的面积，业主就不交纳物业管理费了。 王先生表示，开发商在开发的时候为了吸引消费者而 物业管理费，应该以物业管理合同为准，按照规定，一般按业主房屋室内面积收取，如果是公摊面积，业主分摊也是没有问题的。 反倒是不在产权证范围内的 ...
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建筑面积按用途分类的统计计算办法为加强增容地价征收管理，进一步规范和完善地上建筑面积按用途分类计算依据，以利于增容地价征收工作的顺利进行，根据《厦门市国土资源与 建筑面积的计算以项目测量成果报告书中分摊后相关单元建筑面积（即拟确权面积，含公摊面积）为依据，根据单元用途（可参照楼盘表）分类统计计算。（一 ...
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。而且，购房者对露天阳台进行改造获得的独立使用空间(比如多了一间房)也无法计入建筑面积得到法律承认，甚至由于违反了相关规划的法律法规，有成为违章建筑的可能。对于将设备间纳入赠送面积的行为，根据建筑业标准，这部分面积已经计入公摊面积并计入房屋登记簿和购房者的产权证书，相应建筑物内的所有 ...
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的问题早日得到解决！新买的二手房，原房产证（08年建的房）上套内面积117.48平方，现（14年10月）过户时，房产局测量新的套内面积为109.8 建筑面积为129.1平方，套内面积117.48平方，现房产局的测量员测量后，建筑面积不变，套内建筑面积却只有109.8平方了。公摊面积达到了近20平方了。...
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合同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却显示，她家 ，让你多花买房钱，还要多掏物业费。因此签订购房合同时一定要加注：在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积必须同比增减，以保证您的合法权益。 ...
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同时，她特地向买过房子的同事进行详细咨询，特别注意约定了3％的误差范围，本以为在面积问题上不会再有什么问题，可到今年入住时，开发商向她提供的面积测量却显示，她家 你多花买房钱，还要多掏物业费。因此签订购房合同时一定要加注：在规定的误差范围内，套内面积与公摊面积必须同比增减，以保证您的合法权益。nbsp...
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只有在合同没有约定或者约定不明确的情况下，才能适用最高人民法院司法解释规定的3%面积误差比的处理方法。另外，为维护买房人的合法权益，最好在购房合同中对房屋建筑面积、套内建筑面积合公摊面积出现实测面积与约定面积不符情况下的各种差异处理方式均作出相应约定。...
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