表示，且该合同已经履行完毕，原告以各自理由反悔有悖于诚实信用的原则，合同应当有效。对第二组证据，认为该合同是四被告与李成才签订的，说明原告在签订 原告以该宅基地转让协议无效为由诉至本院。本院认为：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。任何组织或个人均不得侵占、买卖或者 ...
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的《房屋买卖协议》；第三人王某提交的《房屋买卖协议》、户口本、宅基地登记审批表照片、集体土地建设用地使用证等证据在案佐证。原审法院认为：梁某与徐某签订《契约》 王某不存在买卖关系，故上述《契约》及徐某与赵某签订的《房屋买卖协议》均为有效合同，王某、梁某主张无效以及腾退房屋的请求，法院不予支持。原审法院 ...
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后，双方可以就纠纷进行协商，协商不成的向管辖权的人民法院提起诉讼或根据仲裁协议向有关仲裁机构提起仲裁。 小产权房在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由 买卖价格的差异所造成损失等因素。 上海市高院《关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见》沪高法民—[2004]4号，“对于将房屋出售给本乡（镇）以外 ...
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郭村五组村民，不符合购买农村宅基地房屋的条件，双方之间的房屋买卖违反了法律强制性规定。总之，双方之间签订的宅基、房屋买卖协议无效，损害国家、集体或者第三 的宅基房屋买卖协议是双方自愿行为，属双方真实意思表示，不损害国家利益和社会公共利益，且对办理土地使用权转让过户手续等问题作了约定，属有效协议。袁庆云 ...
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顺序。11-16，为其认定事实、作出处罚的政策依据，即：西安市雁塔区人民政府《关于清查农村非法买卖宅基地的通告》、西安市雁塔区人民政府《关于严格制止非法 事项复查意见书复印件一份，证明其所持有的94066号土地证已经被告认定为合法有效，且该意见书在听证会中也已向被告提交。2、94066号土地证，证明其 ...
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全根的房产证，3、（92）第9号建筑许可证，4、1996年11月24日买卖房屋证明，5、1998年9月28日魏松林变更手续票据，6、1992年10月27 占用或另行处置。第三人因年老退休后要求回乡落户，继续使用老宅基地，根据《河南省农村宅基地用地管理办法》第八条四项之规定，第三人的申请既符合法律规定， ...
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县北关镇王公庄村广场西侧的0.063亩土地作价4237元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金4237元。2010年9月份 ，被告应返还原告交付的现金4237元。故要求确认原告与被告口头签订的土地买卖协议无效，被告返还原告交付的现金4237元。被告辩称：2009年9月份，经 ...
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县北关镇王公庄村广场西侧的0.25亩土地作价13941元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金13941元。2010年9 ，被告应返还原告交付的现金13941元。故要求确认原告与被告口头签订的土地买卖协议无效，被告返还原告交付的现金13941元。被告辩称：2009年9月份， ...
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县北关镇王公庄村广场西侧的0.282亩土地作价15552元卖给原告作为宅基地。协议签订后，经中间人赵xx之手原告给付被告现金15552元。2010年9 被告应返还原告交付的现金15552元。故要求确认原告与被告口头签订的土地买卖协议无效，被告返还原告交付的现金15552元。被告辩称：2009年9月份， ...
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转让不会影响到李小华的实际居住与生活。故应当认定双方所签订的房屋买卖协议是合法有效的。现在本案诉争房屋已经交付，实际由李明占有、使用多年，并且在此 人民共和国土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”据此，农村村民对其自有住房是有权出卖的，只是在出卖之后 ...
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