以约定的交房日为违约金计算的起算点，以实际交付商品房为止算点。 二、关于欺诈行为的认定和处理。 1、惩罚性赔偿责任的适用 理论界和实务界关于商品房买卖 和恶意违约必须属于《解释》第八、九规定的适用惩罚性赔偿责任的五种情形。除此之外违约行为，如虚假广告、定金圈套、质量瑕疵、逾期办证等，只能依据合同约定和 ...
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关系，故不应对损失承担责任的理由无法律依据，不予支持。在认定损失的范围方面，对于因财产保全所造成的损失与实际出租经营的损失应区别对待，对此本院可酌情 ．２０元部分，撤销该判决第⑷项及第⑶项中违约金部分，变更第⑷项为上诉人长发利坚公司向被上诉人郭巍退还超过法定定金比例部分款项８２００元和已履约部分的定金 ...
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的交易流程。如一方违约，应向对方承担相应的违约责任。 居间协议和房地产买卖协议签订当日，茹先生向苗小姐按约支付购房定金人民币10万元，苗小姐收下定金，并 偿付自2009年9月1日至本判决生效之日止按246万元计日万分之三的违约金。 出售人苗小姐王对此判决不服，上诉至上海市某中级人民法院，后维持原判。 ...
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个人行为。3、子公司、母公司、分公司的区别：（1）验看营业执照：母、子公司为法人营业执照，而分公司为营业执照；（2）责任承担：签约主体为母公司或分公司的 可能大时，要尽量约定违约金数额或计算标准，数额可以超过合同标的数额。5、争取在我方所在地举行合同的缔约或签字仪式，因为签约地点往往与合同履行地相联系 ...
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没有约定的，按下列顺序分配： （1）支付处分抵押物所需的费用； （2）清偿债权人本金、利息、违约金（罚息）和赔偿金等； （3）支付《抵押合同》约定 债权受偿。 第3.6.7条 多个抵押人与清偿份额承担 律师应当合理地提示委托人，并阐述多个抵押人之间担保责任的法律关系。 两个以上抵押人为同一债权提供担保 ...
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条款履行义务，他就要承担责任。 在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念 公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几，这些比例数字，作为购房者 ...
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的才叫违约，现在合同都无效了，还违什么约呢？这样我的违约金也得不到了。再例如合同里有定金条款，只有认定合同有效，才能取得双倍返还。再如合同还有担保 意义，如果是无效的话，还有一个返还财产、赔偿等问题，还因其不法性，可能有一个行政责任的问题，法官也可以用民事制裁的方式进行惩罚，但是这些在不成立的合同上是 ...
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从逾期之日起每日加收未付部分1％。的违约金，逾期达90日仍未付清的，土地行政主管部门有权解除合同，定金不予退回，限期拆除地上建筑物和附着物，并 新建的建筑物和其他设施，可以并处违法所得20%以上50％以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一） 未经依法批准登记擅自出让、转让、租赁、承包、抵押土地 ...
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元金属材料有限公司（以下简称金中元公司）与被告泸州第N建筑工程公司（以下简称第N建司）签订《工矿产品购销合同》，约定金中元公司向第N建司供应钢材 市场普遍存在的拖欠货款损害现实，在购销合同中采用了特定违约金责任和概括违约责任相结合的订约模式，即在结算方式条款中约定了购买人违约欠款需承担每吨每天加付4元 ...
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民事权利义务的协议。对比来看这两个规定并无任何本质的区别，只不过是《合同法》把《民法通则》的民事关系具体指明为民事权利义务而已。根据《民法通则》中对合同的 都应继续履行。那么按照《合同法》第七章关于违约责任的规定来看，就有继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金或定金等责任方式，这样对无过错的相 ...
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