管理服务的收费标准由业主委员会与物业管理公司在物业管理委托合同中按照政府指导价约定或者由双方协商确定。据此，已成立业主委员会的小区，符合指导标准所规定的物业 号文规定的指导标准，不足部分由开发建设单位自行承担或者补贴，不得因此降低管理标准和服务水平。亏损不得由以后年度的收费弥补。 四、关于住宅老区按所 ...
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性质、特点等不同内容，分为公共性服务收费和特约服务收费。公共性服务收费指为物业产权人，使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维护保养和保安、绿化等具有 印发的《物业管理委托合同示范文本》，依据合同约定实施物业管理。特约服务切实贯彻物业产权人(使用人)自愿要求服务的原则。第十条作价原则：住宅小区公共性服务 ...
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）业主委员会应当按照国家、本市有关规定和业主委员会章程履行职责：代表业主选择物业管理企业并与其确立物业管理委托合同关系；负责监督物业管理企业服务质量，对违反物业 的执法检查，特别是对达不到《北京市居住小区物业管理服务基本要求》、群众反映强烈、投诉多的物业管理企业，要从严查处。通过执法检查，促进企业不断 ...
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物业管理委托合同》等相关规定，对被告居住的小区进行规范的物业服务。根据《物业管理委托合同》的约定，被告所有的重庆市巴南区鱼洞J路x号x单元x楼x号 物业进行管理服务。被告拒绝缴纳2008年1月16日至2010年10月15日期间的物业服务费的行为已侵犯了原告的合法权益，原告依法有权要求被告支付欠缴的物业 ...
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2004年3月9日,案外人李某与上海某房地产发展有限公司签订《上海市商品房预售合同》，约定由李某向上海某房地产发展有限公司购买位于松江区某房屋（以下简称 房屋在内的某小区多层住宅物业管理收费标准为每月每平方米0.80元。以上事实，有前期物业管理服务合同、上海市商品房预售合同、物业管理委托合同、重新审核 ...
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有限公司（甲方）与金宝联公司（乙方）签订前期物业管理委托合同，甲方将尚书苑小区委托给乙方实行前期物业管理。2008年10月8日，北京夏都房地产开发有限公司给金宝联公司发函，要求金宝联公司对无保安值班上岗、车辆管理混乱等问题进行整改。一审法院到北京夏都房地产开发有限公司调查，该公司称：对于尚 ...
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娇。2006年12月7日鸿成物业公司与朱志波签订了一份《物业管理服务合同》，约定：由鸿成物业公司1、对雄据都市东家小区房屋共用部位进行维护和管理； 日鸿成物业公司与长沙雄踞科技实业有限公司签订的《雄踞都市东家物业管理委托合同》； 2006年12月7日鸿成物业公司物业部与熊娇、朱志波签订的《物业管理服务 ...
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多次催缴未能收到各项费用后，向法院起诉鲁琳要求鲁琳缴纳水费、电梯使用费、物业管理费共计8 175元，并支付滞纳金8 424元。 另查明，2006年雨晴公司与鸿 管理费及其他费用。本案中，雨晴公司已经依照《佳逸豪园物业管理委托合同》的约定履行了主要合同义务，为佳逸豪园小区提供了各种维修、养护、管理等服务 ...
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，仍由三开关厂负责交纳供暖费。因此三开关厂的答辩本院不予支持。现农光里小区物业管理委托协议书、房地产公司与通泰公司、大盟公司共同签署的关于农光里小区物业 元，合法有据，本院对其诉讼请求予以支持。三开关厂以未与大盟公司签订供暖合同进行抗辩，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条、 ...
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其没有交付使用。由于综合验收没有办，根据广州市政府的《广州市新建物业住宅小区管理办法》第2条以及98年生效的《广东省物业管理条例》第20条也规定了物业竣工以后 管理费用由第三人负担，因此本案上诉人与原审第三人签订的《物业管理委托合同》，该合同只能约束原审第三人和被上诉人，不能直接约束到上诉人。原判认为 ...
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