抵押登记专用章并注明盖章日期。第八条在主债权消灭、担保物权实现、债权人放弃担保物权等情形下，动产抵押合同双方当事人或者其委托的代理人可以到原动产抵押 行政管理局第35号令）废止。国家工商行政管理总局二○○七年十月十七日附件：动产抵押登记须知为了您的合法权益能够得到充分的保障，请在填写登记书前仔细阅读 ...
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，因此抵押人可能会和第三人串通骗取抵押物，而抵押权人的物权就消失转化为抵押人的一般债权，抵押权人的优先受偿权就消失，对于其是不公平的。 。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。 二、改变“多头登记”状况，统一登记部门，赋予登记部门以司法权 ...
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自登记之日起生效。因本案中用于担保的房屋并未办理抵押物登记，故双方签订的抵押合同不生效，担保人丙某不承担连带还款责任。 法院认为，在《物权法》颁布后， ，不影响合同效力。”故虽双方未办理物权登记，但不影响抵押合同的效力，本案中抵押合同自成立便是有效的。双方未办理抵押登记，只能证明双方之间的房屋抵押权未 ...
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的过户手续能否办理。该房屋买卖协议虽然有效，但是由于没有办理过户手续，不能产生物权变动的法律效力。银行作为第三人根据被告提交的房屋所有权证及土地使用权证，有理由相信被告即是房屋的所有权人，而与被告设立了担保物权，并办理了抵押登记。该担保物权是有效的，并有优先于原告基于合同产生的债权的效力。 根据 ...
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的明示放弃，明示放弃主要包括两种情形：一是债权人用书面的形式明确表示放弃担保物权，例如，债权人与债务人或者提供担保的第三人以签订协议的方式同意放弃担保物权 不消灭，抵押权归所有人享有；也有的国家规定，放弃担保物权导致担保物权消灭。我们认为，承认所有人抵押实际承认了抵押权的独立性．这与本法规定的担保物权 ...
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时，根本不可能知道债务人究竟拖欠了多少工资。但如果因为贷款人不知情而使担保物权不能优先于工资债权而实现，就不利于对债权人的保护。所以如果贷款人在设定抵押之前就已经知道拖欠工资的情况，此时可以认为贷款人自愿承担了风险，从而其债权不具有优先于工资债权的效力。《新西兰 ...
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物权的取得制度中往往盲目尊崇“登记”规则的“硬性”效力，甚至用是否经过登记来作为确认物权合同效力的一个根本规则。但物权法打破了这一“铁律”，在诸如土地承包经营权 ”地承包经营权是一种具有相对完整权能的用益物权。其不仅可以互换、转包，而且可以采取转让、入股、抵押及其他方式进行自由流转，但在土地用途等方面 ...
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五荒地承包经营权是一种具有相对完整权能的用益物权。其不仅可以互换、转包，而且可以采取转让、入股、抵押及其他方式进行自由流转，但在土地用途等方面仍 的确认规则。物权法对预告登记制度法律价值的重构可以有效地消解司法实践中长期以来对物权原因行为独立性认识的不足，避免使得合同的效力直接地由开发商把持。尤其是在 ...
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时，根本不可能知道债务人究竟拖欠了多少工资。但如果因为贷款人不知情而使担保物权不能优先于工资债权而实现，就不利于对债权人的保护。所以如果贷款人在设定抵押之前就已经知道拖欠工资的情况，此时可以认为贷款人自愿承担了风险，从而其债权不具有优先于工资债权的效力。《新西兰 ...
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。原审法院认为，何某要求确认信用社不享有抵押权，本案应为担保物权确认纠纷。信用社主张房产抵押有效，该房产抵押在周某玉的贷款未清偿前不能办理抵押 P阳县法院作出(1998)法经初字第29号经济调解书，调解书写明，“逾期依法处理抵押房屋”。同级法院无权更改或推翻生效的调解书。鉴定书的检材未经双方认定，不能 ...
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