在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和其他破产债权。 第四条债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额 已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。 因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人继续 ...
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在担保物权消灭或者实现担保物权后的剩余部分，在破产程序中可用以清偿破产费用、共益债务和其他破产债权。第四条债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额， 人已经支付标的物总价款百分之七十五以上或者第三人善意取得标的物所有权或者其他物权的除外。因本条第二款规定未能取回标的物，出卖人管理人依法主张买受人继续 ...
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贷与人优先权，共同继承人就补偿金对其他继承人取得的不动产之优先权，共有物分割人就补偿金对原共有的不动产之优先权，等等。 四、物权法草案二次审议稿的评述 则可以解决这一问题。法国模式下各国对于优先权相互间的顺序及优先权与其他担保物权之间的效力先后一般都做出专节规定，这既有利于节约立法资源，也便于当事人 ...
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物的占有人得进行抗辩，而继续其占有。当某物上的所有权为共有时，若共有人中的一人逾越其应有部分行使权利，因认为其无权占有他人的部分，阻碍了其他 但从物权法的完整体系考虑，此次制定物权法应当借鉴其他国家地区的立法例及学说进行探讨。 （一） 担保物权 首先，关于抵押权。抵押权为不移转占有而设定物上担保。因此 ...
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物的占有人得进行抗辩，而继续其占有。当某物上的所有权为共有时，若共有人中的一人逾越其应有部分行使权利，因认为其无权占有他人的部分，阻碍了其他 但从物权法的完整体系考虑，此次制定物权法应当借鉴其他国家地区的立法例及学说进行探讨。 （一） 担保物权 首先，关于抵押权。抵押权为不移转占有而设定物上担保。因此 ...
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的权利事项错误。当乙擅自处分A房时，甲就可能因他人的善意取得而丧失共有权。当登记簿上的错误并非权利事项错误时，显然不可能发生他人善意取得的问题 化的功能。故此，登记簿的推定力仅仅适用于那些具有登记能力的物权，即不动产所有权、用益物权与担保物权。[6]登记簿的推定效力不适用于登记簿上记载的关于不动产自然 ...
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在此一般债权人不具有行政诉讼的原告主体资格。抵押权、优先权在民法上是一种担保物权，因此，抵押权人、优先权人不仅对债务人享有债的请求权，而且对抵押物 内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 ...
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安、二被上诉人都隐瞒，充分说明双方之间并不是真正的房屋买卖关系，该合同要经共有人赵雪梅的追认才生效；第四，二被上诉人单方在崔家山财政所缴纳契税， 不是为了交易，而是作为对孟志安21200元债务的担保，因此，二被上诉人不能依据物权的善意取得形式取得担保物权。三是一审法院认定上诉人超过法定期间而丧失撤销权 ...
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的当事人违反约定将标的物转让或提供担保时，善意第三人可取得该标的物的所有权或担保物权。除德国外，日本也采不登记主义。 与德、日不同，瑞士、意大利、美国 。B.出卖物与物品发生混合而未丧失物理特性时，出卖人与买受人共有标的物，出卖人可依共有的规则行使取回权。这是依法律自动产生的权利。C.在所有权保留条款 ...
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在此一般债权人不具有行政诉讼的原告主体资格。抵押权、优先权在民法上是一种担保物权，因此，抵押权人、优先权人不仅对债务人享有债的请求权，而且对抵押物 内建筑物及其附属设施的管理职权。因此，一旦发生行政机关的房屋登记行为侵犯共有建筑财产权的，业主大会或者业主委员会可以自己名义提起行政诉讼，这是业主大会或者 ...
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