但在转租期间，原告未提出异议，诉讼中也未因此主张转租合同无效，故只要转租的期限不超出原租赁合同约定的期限，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷 转让费及租金，故李从军是纠纷发生时诉争门面的次承租人。原审法院根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条 ...
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18800元转让费。因原、被告所签订的合同无效，原告应当返还转让费并赔偿损失，因此被告未交纳租金，请求驳回原告诉讼请求并要求原告退还转让款和赔偿损失。为支持 至2009年9月。本院认为：本案系租赁合同纠纷。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告与第三人所签订的 ...
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六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”之规定，该租赁房屋的两次转租合同除敖华胜转租的期限超过 就装修已经作出“租赁期满权属甲方”的约定，故第三人余学英、余学勇提出要求赔偿装修损失的该辩称理由不能成立，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国 ...
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上签字，协议未生效。Z公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，R公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人Z公司又多次致函R公司督促出租人尽快解决房屋质量问题，R公司复函不承认 ...
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，协议未生效。红丽园公司向一审法院起诉，请求确认双方于1999年4月12日签订的房屋租赁合同无效，诚信公司返还投资款500万元并赔偿给其造成的经济损失 能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人红丽园公司又多次致函诚信公司督促出租人尽快解决房屋质量问题，诚信公司复函不 ...
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侵权行为。胡某对此提出反诉，要求法院依法确认贺某将租给胡某的门店又擅自租给郭某属于违约，贺某与郭某、彭某的租赁合同无效，判令贺某与胡某 】 笔者同意第二种意见。 一、胡某将承租门店擅自转租，贺某有权解除合同。 根据合同法第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意 ...
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期限亦超出原承租合同约定的租赁期限，汇华公司与王某乙签订的合同无效。即便汇华公司认可王某乙与秦某某签订的转让协议，并就转租给王某乙开办足浴店的房屋与 徐某某代表王某甲、徐某与汇华公司签订的租赁合同合法有效。虽然汇华公司超出转租面积于2008年5月6日与次承租人王某乙签订了转租协议，由于王某乙等人经营的 ...
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房屋是本市某号房屋动迁所分的公房，房屋受配人为汤丁及柯某，汤丁为承租人。1999年1月6日汤丁死亡。2006年8月，魏某得知302室房屋已购买 ，任何人不能以已故汤丁的名义与甲公司签订购房合同。故要求法院确认汤丁与甲公司就302室房屋签订的公有住房出售合同无效，恢复302室房屋原有的租赁状态。被告魏某 ...
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经营场地各项收费标准收费。”因苏宁电器进驻被告经营场地，2008年12月8日经原承租人朱春萍同意被告对其经营场所（即鸿诚百货商场一楼东区），重新布局和 期限已于2009年12月30日止。潘迎军一边履行租赁合同,一边在原审法院起诉要求确认租赁合同部分条款无效，恢复在原位置经营。潘迎军的该两个行为自相矛盾 ...
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举证据6，证人未到庭，但被告在反诉时，认可这部分原告从与被告有租赁合同的承租人处转租了租赁物，故该证据的真实性本院予以认定；对原告所举证据7、8 月31日前，被告正常收取所有商户的水电费，且至其第一次发出搬迁通知时，也没有主张转租商户的租赁行为无效，故可以认定被告默认了转租行为。被告辩称2010年1月 ...
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