、共有物业、房屋、设施、设备受到人为破坏。外墙漏水等物业维修方案未经过业主同意，多幢大楼外墙被涂上黑色、褐色等涂料污染，某单元楼前大门立柱断裂歪斜，随时 小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒交物管费的理由 ...
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、共有物业、房屋、设施、设备受到人为破坏。外墙漏水等物业维修方案未经过业主同意，多幢大楼外墙被涂上黑色、褐色等涂料污染，某单元楼前大门立柱断裂歪斜，随时 小区外墙颜色改变、原告阻止小区业主委员会成立等不属于本案处理的范畴，被告应在分清责任的情况下通过法律程序依法予以解决，而不应以此作为拒交物管费的理由 ...
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没有尽到应尽的保安巡逻服务，车损害后未发现和通知我。 3. 摄像头损坏未尽物业责任及时维修，造成我无法追查负责方。（如果摄像头还没修好的话，据我所知好像一直是坏的） 4. 如果起诉，是否应该申请法院对物业服务记录，和摄像头录像，进行证据保全。（如果没有保安巡逻记录，和摄像头是坏的， ...
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众望律师事务所律师。原告刘波诉被告周口现代城建设有限公司、被告周口现代城新世纪物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理 的过错造成的。二被告向本院提交的证据有：一、物业管理服务协议，证明被告只对公用部分承担维修责任，原告室内跑水不属被告服务范围。二、照片2 ...
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什么情况是开发商问题？商品房质量保证书（负责质量保修部门）是**物业处。那意思是开发商的问题的话，还要找物业维修，还是找开发商？ 3：房子出现这一系列问题，两年 ，想咨询下律师，这种情况，我如何理清具体哪方责任，是否有些物业没有履行到一定的义务？是否有些物业交费项目我可以拒交？如何维护我的权益？请律师 ...
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部分遇到质量问题，影响了业主的生活，业主就会把责任和矛头对准物业公司，而物业公司又往往希望开发商维修，这影响了整个小区公共部分设施的使用，并形成 管理都必须通过业主大会投票决定，一般重大事项需要一半以上的业主同意，而像变更物业等重大事项则需要三分之二的业主同意方可实现。但召集全体业主开会困难重重，此次 ...
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健康有序发展，进一步改善人民群众生活和工作环境等都具有十分重要的意义。各级物业管理行政主管部门要在当地政府统一领导下，结合贯彻执行《中华人民共和国物权法》 ，严格实行竣工验收制度，督促开发建设单位承担保修期内的维修养护责任，从根本上解决物业配套设施不全、维修责任不清的问题。四是鼓励房地产开发建设单位与 ...
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处理，而这些法规、规章又语焉不详，甚或出现矛盾现象，比如对首期物业维修基金的交缴主体，国务院《物业管理条例》、建设部《住宅共用部位共用设施、设备维修 委员会具备诉讼主体资格，但问题是业委会并不拥有属于自己的财产，难以作为被告承担责任，这与当事人平等的民事诉讼原则相悖，也使得相关审判工作颇为棘手，实体与 ...
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，监管好学校固定资产和设备。2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4．测评乙方目标责任 业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持 ...
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，监管好学校固定资产和设备。2．计划和审定大型设备维修项目。监管乙方承担的维修责任。3．监督乙方的维修业务，评价维修服务质量。4．测评乙方目标责任 业务熟练，工作到位，作风端正，服务态度好。3．建立健全行之有效的项目业务维护维修细则及其管理规章制度。4．全权保管好国有资产，严防国有资产破坏或流失，维持 ...
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