相差较大，但一方面，卖方刘某在合同订立时出售价格起码是物有所值，另一方面，最根本的一点是刘某的转让价格与其购买该房屋时价格相比，既未增加其履约负担， 显失公平的认定标准必须客观化、标准化，否则，该项制度必将被滥用，对当事人造成新的不公平，不利于交易安全。在认定是否显失公平时：①确认合同订立后发生了情势 ...
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四，从公平合理角度上看，“合理公平”是实践中人们道德及正义的观点去评价当事人行为标准。法律只能体现公平合理，但法律不能毫不遗漏地明确规定什么行为后果是公平的， 方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任 ...
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四，从公平合理角度上看，合理公平是实践中人们道德及正义的观点去评价当事人行为标准。法律只能体现公平合理，但法律不能毫不遗漏地明确规定什么行为后果是公平的， 承租方随即信赖该缔约人为房东，与之签订租赁合同，并预付了房租。后终因该缔约人并非房屋的产权人或使用权人而致合同无效。此时，承租方不能以缔约过失责任 ...
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才适用征收的规定。三是建设用地使用权终止说。此种观点认为，提前收回不仅仅是解除合同，而是要终止建设用地使用权。因为终止了建设用地使用权，所以就导致要补偿房屋的 对于地上的房屋等要采用市价购买的方式。另一种观点认为，即使是提前收回建设用地使用权，也应当按照征收补偿的标准来补偿。我国《物权法》采纳了后一种 ...
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实质的交易。19此外，关联交易按不同的标准，还可作多种分类。如《准则》中按交易的内容分为购买或销售商品、购买或销售商品以外的其他资产、提供或接受 企业、相互参股企业或互为一个企业合同的签约方。转引自卞耀武主编：《当代外国公司法》，法律出版社，1995年4月第1版。15台湾行政院公司法部分条文修正草案 ...
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，则在当事人之间仍能产生合同法上的约束力。例如，租赁合同的当事人约定承租人享有能够对抗任何人的具有物权效力的优先购买权，此在物权法上并无依据，但仍可认定该 ，必须按照该行为成立的自身要件予以判断，而不能以物权的变动是否成就为判断标准。其二，物权的变动，必须以动产的交付与不动产的登记为必要条件，而不能 ...
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承诺的过程，其间的意志因素就会相当明显。 第一，决定合同成立具体时点的承诺生效的标准是立法者进行价值权衡后在不同的标准中选定的。 意思表示一致只有在受要约人作出的 不能视为到达，而次日的通常取信时间才是到达时间。再如甲同时承租乙、丙之房屋，约定得于6月30前终止租约。甲于6月29日晚打分别电话给乙、丙 ...
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指令人而为交付”抑或向第三人给付之契约？笔者认为，其解释及判断标准可有两条： 一是合同性质及目的。某些情形，即使当事人未明确约定使第三人取得对债务人的 为交付”。如甲指令乙花店将其购买的鲜花直接送至女友丙处，依生活习惯，只能认定为“经由被指令人而为交付”；又如货物买卖合同成立后，买受人仅单纯指令出卖人 ...
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比如，《广告法》规定：“违反本规定，发布虚假广告，欺骗和误导消费者，使购买商品或者接受服务的消费者的合法权益受到损害的，由广告主依法承担民事责任；广告 消费者权益保护条例》规定，不足部分超过6％的，经营者应当加倍补偿，并承担房屋面积测量费用和消费者由此受到的其他损失。而建设部《商品房销售管理办法》规定 ...
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收回。”法律规定居住用地的国有土地使用年限最长是七十年。也就是说，居民所购买或建造的房屋，其土地使用权总有一天要期满。如果是单独建设房屋 保护要求等。“能否促进土地的利用，似乎可以说是衡量一切土地制度是否合理的唯一标准。”⑧而土地的合理利用取决于“土地利用总体规划”的科学性与合理性，与土地的所有制性质 ...
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