，房屋所有权变更登记法律关系。另外，在同一房地产抵押物上可以设定数个抵押权，也就存在数个抵押权人。如果其中一种法律关系进入诉讼，其他关联法律关系的当事人应 公正的必由之路。但主张公信力原则者必须认识到本案中客观上存在着两个需要公信力保护的第三人，即抵押贷款担保法律关系中的南通分行和房屋权属登记法律关系 ...
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体现出抵押权对抵押财产的支配力。与一般抵押权相比，因该制度具有两个非常明显的优势而倍受我国物权法的青睐：其一，提高流转效率，资源配置合理。战后物权法发展的 与抵押人通过协议变更顺位；其二，数个抵押权人之间协议互换；其三，数个抵押权人与抵押人共同达成变更协议。根据物权法理，顺位的变更存在绝对效力和相对 ...
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的。根据一般的登记法理，登记顺位是由纳入登记簿的先后决定的，由于这两个抵押权是分别登记在不同的登记簿上，所以，在它们之间也就不存在谁是第一顺 使用权部分设定抵押，并且在土地管理部门办理了登记。现在债务人丙到期无法清偿债务，抵押权人乙主张。尽管房屋所有权部分没有约定，也没有办理登记，但根据法律规定，土地 ...
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抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两个抵押权经过登记以后，都是合法有效的。在抵押权实现时 维护。公信原则对于鼓励交易也具有重要作用。由于交易当事人不必要因为过多的担心处分人是否为真正的权利人而对交易犹豫不决，特别是交易当事人不需要花费更多的时间和 ...
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抵押，然后又在丙银行借2000万元，也以该房产做抵押，这样在同一物之上设立了两个抵押权。这两个抵押权经过登记以后，都是合法有效的。在抵押权实现时 维护。公信原则对于鼓励交易也具有重要作用。由于交易当事人不必要因为过多的担心处分人是否为真正的权利人而对交易犹豫不决，特别是交易当事人不需要花费更多的时间和 ...
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20层大楼有抵押权，法庭就将这20层大楼用于拍卖单独受偿。这在教科书中被称为抵押权人别除权。所谓别除权，就是把用于抵押的财产从其它破产财产中区别开来出卖 缩小，称一物一权原来讲的是一个物上只能有一个所有权，所有权之外有一个抵押权，两个抵押权都不影响，因此这个原则一直在教科书上存在。但到了二战后，即六七 ...
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和效果，明显处于同一个最终目的（取得标的物的所有权，注意，不是取得标的物）的两个不同的阶段上（即债权行为建立了一种当事人之间的相对请求权，而物权行为使这种 人的利益，[18]对此值得商榷。例如在A物上存在着甲、乙、丙三个抵押权人，其中甲的抵押权已为登记并生效。丙的抵押合同虽然最先订立，但却迟迟未为登记 ...
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支配（如直接占有、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。（三）支配力与物 于后者。[23]值得注意的是，在同时设立的担保物权之间（如同日登记的两个抵押权，或登记的抵押权与动产质权同日成立），尽管其相互间既无设立上的排他效力，因“ ...
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（如直接占有、用益、处分），而支配力则是无形的法律作用力（如抵押权中，抵押权人并不占有抵押物，但其仍可支配标的物的交换价值）。 （三） 支配力与物 于后者。[23]值得注意的是，在同时设立的担保物权之间（如同日登记的两个抵押权，或登记的抵押权与动产质权同日成立），尽管其相互间既无设立上的排他效力，因“ ...
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。 同时，依照物权法第一百七十四条之规定，凡来自抵押财产的一切所得（应存入抵押权人指定专用账户，但在实际操作中难以掌控），包括抵押物出售所得金额、毁损、灭 冲突，与《执行规定》第八十八条第二款的规则相同。对于依照《担保法司法解释》第七十八条规定的两个抵押权之间的冲突，应当是顺序在后的抵押权担保的债权 ...
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