明确规定，如果当事人双方没有约定定金性质，一方违约，对方不能同时主张定金和违约金；如果当事人双方约定了定金性质，一方违约，对方虽然不能同时主张违约定金 代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除批复中明确规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-494400.html -了解详情
，王某自愿放弃要求周某支付违约金3万元的诉讼请求。一审原告王某诉称：2009年9月24日，王某与周某签订二手房买卖合同，约定周某将其位于沙坪坝 房交会上户”。这两项约定构成了法律上规定的先后履行顺序和附条件生效的合同要件。该房产权证为2010年10月15日办理，期间正好为2010年重庆市秋季房交会活动 ...
//www.110.com/panli/panli_33175408.html -了解详情
明确规定，如果当事人双方没有约定定金性质，一方违约，对方不能同时主张定金和违约金；如果当事人双方约定了定金性质，一方违约，对方虽然不能同时主张违约定金 代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除批复中明确规定 ...
//www.110.com/ziliao/article-182887.html -了解详情
约定。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失 “之前”“之后”表述。 ②每项主要义务均应有违约责任一一对应。 ③违约责任承担方式应首选违约金，数额应考虑违约造成的损失，但以不超过总房款的20%为宜，因为 ...
//www.110.com/ziliao/article-370003.html -了解详情
赎出房地产证并注销抵押登记后3日内签订《北京市二手房买卖合同》，任何一方违约需按房屋总价的20%支付对方违约金，同时对其他事项进行了详细的约定。合同签订 迟迟与对方谈判不诉讼不保全，对方一边谈判拖延时间，一边加紧高价卖出!2、违约金同时具有惩罚性与补偿性特征，即使守约方没有任何损失，毁约方也要支付守约 ...
//www.110.com/ziliao/article-514368.html -了解详情
在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效 某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。李某答辩称：签合同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-329518.html -了解详情
在二手房买卖纠纷案件中，有45.9%的当事人主张双方签订的买卖合同无效，而在主张二手房买卖合同无效案件中，又有53.5%的当事人是以出卖房屋系共有财产为名主张无效 某的夫妻共同财产，陈某不同意卖房，要求解除双方的买卖合同。张某遂诉至法院，要求李某继续履行合同，并支付逾期交房违约金。李某答辩称：签合同时 ...
//www.110.com/ziliao/article-213273.html -了解详情
贷款人中国工商银行上海市宝山支行、保证人上海宝峰房地产置换有限公司共同签订的《房屋担保借款合同》，李平以系争商铺作为抵押物，向中国工商银行上海市宝山支行贷款47万元用于 李平起诉至法院要求解除与谢志兴签订的《二手房买卖合同》；要求谢志兴返还房款18万元，并赔偿违约金8万元。在原审审理过程中，谢志兴明确 ...
//www.110.com/panli/panli_27746.html -了解详情
合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。4..签订二手房买卖合同注意事项四：明确付款方式和时间双方应该在合同 明确过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。6..签订二手 ...
//www.110.com/ziliao/article-487827.html -了解详情
看似可以节省不少税费，但其中不但潜藏着很大风险，而且违法，很多市民都在二手房买卖合同上栽了跟头。近日记者走访了房产专家，请他们给市民支招——购买二手房 内无法办理交易过户，房子的产权并不是买方的，如果房价上涨，房主可能宁愿赔偿违约金也不卖，买方只能重新选择房源。假如几年后房屋获得房产证时楼价跌了，买家 ...
//www.110.com/ziliao/article-370968.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务