11年买了个二手房，当时因房产证没办下来未办理过户，就签了个房屋买卖合同等拿到房产证后再过户，因没有房产证也未公证。现房产证也拿到了，但催卖家前来过户，可卖房方总是以各种理由拖延不来办理房屋过户手续。若我要继续办理过户手续，我该怎么做呢？...
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卖房的义务。 法院判决 法院最终认定，双方签订的房屋买卖合同真实且合法有效，被告张先生应继续履行交房、过户等义务。 律师观点 其实,这样的纠纷在去年并不少见。由于房价在最近几年猛涨,众多房地产投资者频现一手、二手楼市,房价开始大幅上涨,导致很多卖家认为按原价卖房亏了,纷纷违约不卖房子。律师 ...
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请问私下签定的二手房买卖合同需要注明哪些才具有法律效力.我想买的二手房屋,卖方房照办理时间未满5年,如果马上过户,需要交纳很多个人所得税,因此我想暂时 过户,只将合同进行公证,这样合乎法律程序吗,若私下签定房屋买卖合同,以后卖方反悔,我的权益会受到法律保障吗,怎么做才能不在5年后办理房照时产生法律纠纷...
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房屋买卖合同签订注意事项 在签订合同时要注意以下几点：明确双方的权利和义务及业主的承诺，签合同时，应在合同或协议中标明各方的责任义务及业主对 期限内向卖方（买方）支付违约金”的条款，以确保合同条款的最终落实。 3、必须标明付款过户时间 在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款两部分在不同时间段打给房主。 ...
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我通过中介购买了一套二手房，与房东签订了一份房屋买卖居间合同，我已全部支付了购房款，房东将房屋交付给我了，但是一直没有办理房屋过户登记。我之后起诉法院确认房屋买卖居间合同有效，法院判决 ...
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被上诉人俞美琴、福州麦田房产有限公司（以下简称“麦田公司”）、一审被告吴青姬房屋买卖合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2010）台民初字第814号民事判决 交易过程中均有过错，应对讼争合同无效承担相应责任。麦田公司作为专业办理二手房买卖的居间人，明知上诉人无房产交易代理权仍促成交易，其提供的声明 ...
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某某与被执行人许某某房屋买卖合同纠纷一案中，双方当事人自愿达成如下执行和解协议：一、被执行人许某某同意继续履行与申请执行人任某某签订的《二手房买卖合同》，将其所有的位于湘潭市雨湖区窑湾街道沿江西路506号房屋过户给申请执行人任某某，过户产生的税费由申请执行人任某某承担；二、申请执行人任某某配合 ...
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二手房买卖未过户，合同中约定买卖双方房款，产权两清，房屋转让已完成，今后双方无任何责任和义务。在房屋未过户前，根据合同中的约定，买方拥有法律上房屋的使用权和处分权吗。...
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二手房买卖,已签合同后发现其合同条款写的是委托公证,而不是过户,卖方有权力要求买方确定过户时间吗?房屋买卖是以依法登记为合法,这样公证委托条款受不受法律保护?谢谢....
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权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 目前绝大多数二手房买卖合同中违约金的比例都有明确条款注明，但对于赔付时间却没有具体款项， 的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。 4、必须注明费用交接时间 这是买方所应关注的房屋本身附属问题，属于“房屋交付”中的重要条款，一定要注明 ...
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