的理由是赵某未经其同意处分房屋的行为无效，认为拥有“房卡”就拥有了房屋的所有权。本人认为“房卡”仅代表一种权益，它指向的“房屋”事实上尚不存在，目下我国法律上的所有权是指客观存在的实物即物权，这种“空中楼阁”不具备所有权赖以存在的实物，仅仅是一种权益。 本人认为“房卡”买卖的性质是我国 ...
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的原因并非一物一权，而是对已设定权利负担的物权在为处分行为或为再负担行为时的一种限制，目的在于保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再 这样一来，一物一权还能成为物权法的基本原则吗？ 二、存废之争 正因为一物一权是一项仅适用于所有权的原则而非整个物权法的原则，所以有学者主张一物一权 ...
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的原因并非一物一权，而是对已设定权利负担的物权在为处分行为或为再负担行为时的一种限制，目的在于保护他物权人的利益。所以，若他物权人同意所有权人在同一物上再 这样一来，一物一权还能成为物权法的基本原则吗？ 二、存废之争 正因为一物一权是一项仅适用于所有权的原则而非整个物权法的原则，所以有学者主张一物一权 ...
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将切合实际地以此修正为中心。 与大陆相同的是，台湾地区学者也谈交付是成立要件还是生效要件，他们也在物权行为领域谈论这一问题[34]，但他们对债权行为中的 负担此项功能？此项功能对近现代法有何指导意义？近现代的民法典对要物合同究竟持一种什么样的立场？这里可能涉及对要物合同的理论变迁的历史考察与要物合同 ...
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我国采取的是债权形式主义的物权变动模式。 2、债权形式主义的考察 在债权形式主义的物权变动模式下，不承认有独立的物权行为存在。基于有效的债权行为和登记、交付行为的 。这主要包括基于租赁、借用、承揽、保管等合同而占有的所有人的财产。另外一种，是非基于原所有人的意思而取得的占有，这包括基于盗窃、抢夺、拾得 ...
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作几点补充。第一，水资源所有权具有排他性，而水权原则上无排他性。在民事权利理论上，从来不存在一种权利内部含有性质差异如此巨大的两部分内容的现象。在物权制度及其 ，实为虚幻之说，实际是掠债权行为及其履行之美。连物权行为理论都承认，物权行为于物权合意后不当然生效，在合意时未同时为动产交付或不动产登记的情形 ...
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我国采取的是债权形式主义的物权变动模式。 2、债权形式主义的考察 在债权形式主义的物权变动模式下，不承认有独立的物权行为存在。基于有效的债权行为和登记、交付行为的 。这主要包括基于租赁、借用、承揽、保管等合同而占有的所有人的财产。另外一种，是非基于原所有人的意思而取得的占有，这包括基于盗窃、抢夺、拾得 ...
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、中国台湾地区的民法所说的代物清偿；另一种是只有双方当事人就以物抵债达成了一致意见，却没有现实地交付该物的行为，表现为诺成性。就普遍性、常见性 ，需要当事人持和解书或调解书到登记部门办理变更登记，否则，不发生物权变动的效力[8]。 另一种观点主张，上述设权或确权的判决书、裁决书、调解书本身，具有与登记 ...
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购买人不必查验登记（该房屋可能没有登记），只要信赖占有和其他证据，他即可凭交付取得房屋所有权。一般来讲，登记制度主要适用于不动产，但有些特殊交通工具，比如船舶、 问题。关于登记效力，在肯定登记属于物权变动的前提下还存在理解问题。一种赋予登记行为本身以绝对效力，即不管过户登记是在什么情况下发生的，也不管 ...
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相对人由此享有多种机会来驳斥该推定事实。同时，由于占有推定的内容是基于动产物权变动的交付原则，直接占有取得和所有权移转同时发生。所以对于其他交付 广新文。 {7}所谓相反事实的证明（Beweis des Gegenteils），并非是反证，而是本证的一种形式。仅使得法院对于被推定的事实产生怀疑尚不足够 ...
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