有效，并请求法院判令原告得到拆迁补偿款。 本案经过三次庭审，法院最终判令买卖行为合法有效，150万动迁款归原告所有。 专家分析： 一、本案被告将系争 款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的 ...
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，并请求法院判令原告得到拆迁补偿款。 本案经过三次庭审，法院最终判令买卖行为合法有效，150万动迁款归原告所有。 北京房地产律师 马波律师 分析： 一、 均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地 ...
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1998年与他人因房屋买卖自行放弃了该房屋相关宅基地使用权，且户口已经迁出小寨村，某区人民政府向张甲颁发宅基地使用证的行为与原告没有法律上的关系。请求 与民法倡导的诚实信用原则相悖。故法院对原告要求确认合同无效并要求被告腾退房屋的诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条之规定， ...
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朱茂海将户主为朱茂海座落于中武乡玉圃村二组建筑面积227.20㎡住宅房屋所有权证及土地使用者朱茂海地址中武乡关堰村九组地号06-20-120205用地面积三 的可能，如果标的无法实现则不发生法律上的效力，当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价款，出卖人移转房屋所有权，但现实生活中，房产管理 ...
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自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。 我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则 李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属 ...
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卖与他人，但由于其社员资格具有身份属性，依据社员资格取得宅基地使用权就不可替代。故宅基地使用权不可能因房屋买卖而发生权利主体变更，其仍属于原使用权人。换言之， 被分为多少份额，他都将以一个标的物的形式出现，并由集体这个具有法律上拟制人格的组织享有其所有权。 而土地补偿费作为被征收部分土地的补偿，虽然与 ...
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（以下简称市住房局）、上海市规划和国土资源管理局（以下简称市规土局）核发农村宅基地使用证一案，于2010年6月24日向本院提起行政诉讼。本院于6月28日 的宅基地登记在“顾新平”的名下，户籍登记上并无“顾新平”此人，且包银妹伪造了房屋买卖草契。原告认为，上述宅基地使用证系基于虚假申请材料所发放，侵犯了 ...
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间、厕所、水电、树木院墙及所有财产。刘某、姚某及证人王某等在该买卖协议上签字。同日，刘某将房款2.1万元交给姚某。于是，姚某将该宅院及院内 的，姚某不仅仅是返还自己购房款，还应当赔偿房屋及宅基地升值部分的损失，并反诉主张：姚双方的真实某是自愿与自己签订的房屋买卖协议，且该协议已实际履行。姚某作为出卖 ...
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自然灾害等原因灭失的，村民可通过重新分配获得宅基地。 我国虽然禁止宅基地使用权的流转，但农村村民对宅基地上的房屋享有所有权并可自由处分。根据房地一体的规则 李某不具有农村集体经济组织成员资格，无权使用农村宅基地，李某与肖某的房屋买卖行为违反了以上土地管理规章关于宅基地使用的主体只能是农村村民的规定，属 ...
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下，被反诉人与反诉人签订房屋买卖协议，将楼房及废弃面粉厂厂房以35 000元卖给反诉人。被反诉人在“宅基地返还”问题上诉讼反诉人是没有道理的。宅基地 ，以上证据，经庭审质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本 ...
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