系刘金强、王文艳夫妻共同财产，该抵押未经共有人王文艳同意，王文艳也为办理抵押担保手续，因此，抵押担保无效，二、被告不应对原告承担抵押清偿责任； 签订借款合同的同时，被告刘金强用其与妻子王文艳共有的位于南阳市高新区黄岗村天洼组的房产与西郊信用联社签订抵押担保借款合同，并在房管部门办理了抵押权登记。在庭审 ...
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未提交书面答辩状，但口头辩称：被告张龙未征得我俩同意，私自将我俩的房产抵押给原告借款，其抵押行为是无效的，故我俩不应承担偿还责任。 被告张金球、田 ，善意第三人在客观上有充分理由相信无权代理人具有代理权，而与其实施法律行为，该行为直接由被代理人承担。故被告张龙以被告张金球、田翠云共有的房屋所有权证号为 ...
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担保，并用李娇云、尹勇平、吴传君、尹淑元、周光斌、廖青竹的房产做抵押，向原告借款45万元，月利率7.98‰。贷款到期后，被告拒不偿还贷款本息，特请求 表示，并未违法，予以采信；2、被告李娇云未经其他共有人同意用共有房地产作抵押借款，原告与被告李娇云签订的抵押合同及抵押登记表不予采信。3、吴传君、尹淑元 ...
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不能作为证据使用，因被告奚某未经其父母同意，擅自出售被告共有的房产，现奚某的父母作为产权共有人不予追认，合同应认定无效，基于合同无效，被告奚某应将已收取 人为奚某、陈某、奚某。本案中，被告奚某未经其他产权共有人同意擅自与原告签订《上海市房地产买卖合同》，被告的行为属无权代理行为，因被告奚某、陈某对被告 ...
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第二十三条经抵押处分程序取得土地使用权者，应依照开发区有关房产与土地使用权抵押的规定办理过户、登记手续。第二十四条抵押贷款合同关系存续期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将已抵押的土地使用权再抵押或以其它方式予以处分。擅自处分的行为无效。第二十五条抵押贷款合同的终止日期 ...
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按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人因抵押权登记未涂销， 应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人共同意思表示的，可以认定转让行为有效。 另一种意见：转让人转让 ...
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通过政府划拨，并减免了相关税费，其建设在申办手续的过程中，各种手续的办理相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房 无效；李娟利买卖集资房未经其夫、共有人赵峰会同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案 ...
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通过政府划拨，并减免了相关税费，其建设在申办手续的过程中，各种手续的办理相应简单，上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。而商品房 无效；李娟利买卖集资房未经其夫、共有人赵峰会同意，未经共同共有人同意买卖无效。那么，他们这些观点是否能成立？是否能导致合同的无效呢？ （二）本案 ...
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或居间协议，收取定金及出售房屋行为的意思表示真实并已获得全体共有人的同意。若因出售方共有人之原因致使本合同无效或无法履行的，出售方或其代理人承担相应的法律 于乙方并抄写水电煤数，正常的双方房产交易继续履行。乙方所产生的房贷直接放款于甲方账户。甲方承诺该协议已征得产权共有人同意。当日，被告向原告交付了系 ...
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三）共有房屋未取得其他共有人书面同意的；（四）权属有争议的；（五）不能保证居住、使用安全的；（六）已抵押，未经抵押权同意的；（七）托管的 房屋租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。第十条房屋租赁当事人双方应当在租赁合同签订后３０日内到房屋所在地房产行政管理部门申请登记备案，办理《房屋租赁 ...
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