物权法都有很多相当一致性的规定。不过，物权法的这种国际化的现象在物权法的不同领域的表现并不是同一的。例如各国的物权法在用益物权的种类和内容上表现出较大的 的不纯粹物权”，因之必须将其物权化。对于物权化后的土地承包经营权采用什么名称，学者们众说纷纭，较有力的有以下几种观点：（1）“承包经营权说”。持这一 ...
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任何事物自身都不可能具有什么先在的“优先性”，故而从物权的概念来说，哪一个物权的定义中也都不可能包含有“优先于其他物权”的内容。[72] 其实，“先来后到”或 传统民法理论中一些看起来似乎属于“当然之理”的内容，实在有深入思考的必要。 - [1] 参见［日］我妻荣：《日本物权法》，有泉 亨修订，李宜芬 ...
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分为六节。第一节为“一般规定”，该节共计26个条文，规定了所有权的定义、矿产资源、公有物和公用物、宗教财产等事项（第61～64 就是“坚持社会主义经济制度”；在所有权的分类问题上又强调：“国家所有是公有制的基础，维护国家所有权是物权法的重要内容。”“集体所有是公有制的重要组成部分。”“保护公民财产以及 ...
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，如何表达所有制问题，也就是所有制在物权法中的基本定位问题，成为物权法立法要解决的第一个难题。 公有制的法律判断标准到底是什么，至今在立法上以及法律政策上没有 经营权的同时，又规定了农业用地使用权。但是对这两种的具体的内容、区别以及他们的取得丧失的基本条件等制度，该法还是没有规定。因此，我国法律中的 ...
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增加第三款：当事人改变本法和其他法律规定的物权内容的约定无效。 理由：物权法定原则不仅是制定物权法的指导性原则，而且是操作性规则。法官于案件裁判中往往以 和抵押担保不同。 为什么不叫“按揭担保”呢？因为“按揭”是广东话，写在法律上也不好看，也不知道是什么意思。有人说，人家香港人把这个“按揭”叫做“楼花 ...
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的把它变成解释规则，用来约束司法者，似乎也没有什么不可以。笔者的看法是，只有当我们正确理解债权法和物权法的紧密关系（见以下第三节），从而对所谓物权争议，在 强调是一种「约定」，因此解释上该合同似乎也涵盖了嗣后财产权的「移转」，也就是说，双方合意的内容混合了负担和处分。再从合同法虽接纳了「处分」的概念， ...
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），[36]因此，在设计物权的内容时要思考“把哪些权利绑成一束”是最合乎“事物本然之理”或“事物之本质”。 （三）为实践效率，物权法可能一反采取财产规则的惯常立场 仅仅是依既有的法律裁判给人民其法律上既存的权利，法官管的是个人法定的权利，即宣示既有的法是什么，而不是在制定政策、不能涉入行政者与立法者的 ...
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规定都没有也没有关系，给予“合理”补偿就行！至于什么是合理什么是不合理，当然又都是由搞征收、征用的行政机关说了算——这已经完全背离了宪法有关条款的 参与《草案》起草的物权法人士的民法信念与我国宪法基本经济制度条款（记载着基础性物权的原始性分配准则和确认了属于各种主体的物权的不同宪法地位）的内容之间的 ...
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推定作用丧失其效力，第三人也不得以登记的公信力按照登记的内容取得登记的不动产物权。（梁慧星：《中国物权法草案建议稿-条文、说明、理由与参考立法例》 合同虽然要求备案，但也仅仅是备案而已，其更多具有的是行政管理色彩。这种备案和预告登记有根本的差别，而且法律并没有规定这种备案具有什么效力，因而这种备案根本 ...
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有规定的，依照其规定。（6）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照物权法的相关规定获得相应补偿。（7）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等 期间、债权范围以及最高债权额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。 五十五、最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？ 有下列情形之一的，最 ...
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