物方式、劳务提供方式和结算方式应具体、清楚。 3、应当约定违约责任。 如果没有违约责任，那么一旦一方违约，另一方的权益就得不到有效的保护。所以应明确 君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽，对可能产生歧义的名词还用一章 ...
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属可移动物资，合同没有约定，不予支持。原告要求赔偿贷款利息损失，因提供的证据不力，不符合合同约定，不予支持。因原、被告签订的合同是被告将租赁第三人的 辩称合同的权利已转让给原告，应由原告直接与第三人交接清算，被告不应承担任何责任。该辩称与客观事实不符，不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条 ...
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间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定：如果甲厂新建厂房于2004年9月底前后竣工并交付使用，就将旧房三 生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同 ...
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间厂房。经人介绍，在2月25日，该公司与甲棉纺厂签订了一份房屋租赁合同。合同约定：如果甲厂新建厂房于2004年9月底前后竣工并交付使用，就将旧房三 生效。如生效，甲厂即应承担违约责任，反之，则承担缔约过失责任。而判断合同是否有效，应依据合同法的规定。 本案涉及的合同是一个房屋租赁合同，且是附条件的合同 ...
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法律关系中，有业主、业主委员会、物业建设单位和物业管理公司等民事主体。在房屋出售前，物业建设单位依法应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。而业主委员会 违约责任 物业管理中的违约责任，可以来自双方当事人在合同中的约定，没有约定的则应按照实际损失确定违约责任。物管合同主要是一方提供劳务服务，另一方支付 ...
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房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而 转租，双方应商定分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的 ...
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交清全年租金，当年期满最后一月交次年房租。合同还约定了租赁期满续租及违约责任等事项。合同订立后，上诉人着手装修房屋并申请开办招待所。在此期间，上诉人以 上诉人，约定租期10年，但对租金是否变更、支付方式、上诉人投资等没有约定。房租饶欣交至2009年9月30日。2009年10月被上诉人以三年租期已满要求 ...
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，V或K均可要求继续履行合同，如一方违约，另一方可要求其承担违约责任甚至解除合同；反之，若合同无效，则不可继续履行合同，只能要求对方返还利益、赔偿损失 意志的差异而变化。 有的学者认为，可根据合同本身有无明确的履行时间点对无效合同所涉诉讼时效予以规定。如果合同没有约定或履行中也未能明确履行期限的，一般 ...
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》收录的指导性案例，在法律适用中大多存在着一些疑难问题，多为现行法律没有明确规定或是在理解上可能有分歧的。通过参照既有判例可以引导类似的案件 房屋买卖、土地使用权转让纠纷案 三、房屋买卖合同违约与违约责任 案例编号：房屋买卖合同违约与违约责任指导001 守约方实际损失大于违约方应支付的违约金数额时， ...
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截然割裂开 来。回避一般动产所有权转移问题之所以可行，是因为国内买卖合同，由于适用同一法 律规则，在当事人没有约定的情况下，法律可以进行补充，但在国际买卖合同中 将标的物以高价卖给他人而选择解除此买卖合同，承担违约责任。 相反，买受人即使已经取得了占有，但只要没有最终获得所有权，他对标的物的占有就 仍 ...
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