带来噪声污染危害，被告未履行其法定义务，应承担民事责任。据此，法院判令解除购房合同，退还购房款763897元。[26] 3、二审法院判决结果和要旨 一审判决做出后，开发商 5楼居住达两年之久，其对房屋有噪声影响的可能性应当预见，而在合同签订的过程中却未要求对房屋噪音标准及责任承担等事宜作约定，因此上诉 ...
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已签订，但是否已实际履行、或是已办理工商变更登记手续，也是法院衡量股权转让合同签订双方是否具有签约、履约真实意思的一个参照因素。第五、股权转让后，是否再 、拟受让人、其他重要事项在内的情况，这是拟转让方应当履行的法定义务，未尽该义务将有可能直接导致转让行为无效。其次，其他股东应当注意“三十天”的答复期 ...
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写入购房合同中,在合同中明确卖方迁出户口的时限。还有一种办法是,不要一次性付清房款,而是留一部分尾款,待卖房人迁出户口后,再付尾款。 提醒 签订二手 条款和司法救济条款。 如上家有户口在所出售的房屋当中,约定户口迁移条款应注意哪些问题呢?王清凭借多年的经验建议,首先,应要求出售方在申请过户登记前的特定 ...
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予以执行，但执行所得价款应优先返还开发商尚未收取的购房款。４．购房人与开发商签订了购房合同并支付了部分购房款，但房屋没有交付的，该房屋可以作为开发商的财产 或房产管理部门办理有关土地使用权或房屋所有权的变更登记手续。 房地产抵押权实现中应注意的几个法律问题 1、如果一个房地产上有两个以上抵押权时，应按 ...
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签购房合同，再交首付款或者全款，然而开发商却把顺序颠倒过来，让你先交纳房款再签订购房合同。按开发商的设置，购房者走出第一步，交纳了定金，签订了 自己满意的期房，而又尽量减少期房的风险呢？笔者认为，消费者在购买期房时应该注意四点。第一，查看卖方的营业执照和房地产开发资质证书，以及本项目的有关“五证”，即 ...
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公司，王旅律向我提供了签了他名字的两本空白收据，根据王旅律提供的购房合同，我填写了其他内容，用于购房户办理银行按揭，收据三联，银行有一联、还有两 》，确定朝影公司应支付款为4 700 000元，并于同月30日前支付完毕。也即从合同签订之日起至最后支付期限止，朝影公司须向王旅律支付4 700 000元以 ...
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公司，王旅律向我提供了签了他名字的两本空白收据，根据王旅律提供的购房合同，我填写了其他内容，用于购房户办理银行按揭，收据三联，银行有一联、还有 》，确定朝影公司应支付款为4 700 000元，并于同月30日前支付完毕。也即从合同签订之日起至最后支付期限止，朝影公司须向王旅律支付4 700 000元价款 ...
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上自主开发的小产权房，故不能办理房屋过户手续，合同违反相关政策及法律规定，并判决解除双方签订的购房合同，代玲将房屋返还给靳永增。代玲不服 鉴定，郑州市中原区人民法院按照法定程序委托了河南康鑫源房地产估价咨询有限公司对代玲的申请事项进行了评估，该鉴定机构作出豫郑康鑫源评司鉴[2008]房鉴字第018号 ...
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，144千字，定价10元。该书第一章为购买新建房屋，分项有法律审查、签订购房合同、商业贷款、公积金贷款、应纳税费、房屋接收、纠纷处理；第二章为购买二手 与认购书的条款后附阴影标注的“说明”和用黑框标注特别注意的“律师提醒”文字内容，对条款和相关注意事项予以说明和强调。 二被告对上述证据予以认可，对两书 ...
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装修申请登记，与业主、物业使用人或装饰装修企业签订装饰装修管理服务协议，告知业主或物业使用人装修须知和注意事项； 2.装饰装修期间每日巡查1次现场，发现 ：一、物业服务费按法定房屋产权面积（不含与住宅配套的储藏室面积）计收。 二、独立专有车库，按照房屋权属证书或购房合同载明的建筑面积交纳物业服务费。...
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