。委托代理人靳立国,男,1974年8月14日出生。原告李雪珍与被告万延辉房屋买卖合同纠纷一案,本院于2009年7月20日受理后,依法组成合议庭 东户房屋所有权证书复印件;3、评估费发票;本院依原告申请调取的原、被告签订的房地产买卖契约以及庭审笔录在卷为凭,以上证据已经双方当事人质证、认证,本院予以确认 ...
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理由。原审法院认为,许英慧与赵家礼所签订的房屋买卖协议书系在平等、自愿基础上订立的,且不违反我国相关的法律规定,属有效合同。许英慧履行给付义务后 尚未办理完私有产权证,但协议是在1998年9月30日签订,而在1998年9月28日赵家礼已与单位签订了出售公有住房协议书,只是产权证尚未办理完毕。而且协议中 ...
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买卖于2002年11月3日经协商签订的“房屋买卖契约”,是双方真实意思表示,亦不违背法律法规强制性规定,应认定有效。原告方按合同约定付清购房款后,被告方亦将 原告方胁迫没有证据证实,故不予认定,应认定张罗鸣对张海文、彭开元就该房屋处分行为的追认不影响合同的效力。水电安装费是否包括在购房款之中,合同中 ...
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认购书》是双方欲交易商铺而订立的契约,认购书明确了商铺的位置、面积、价格、付款方式,同时对签订本约即房屋买卖合同及首付款支付期限进行了预先安排, 强制性规定,上诉人已支付认购物业定金5万元,其效力应予认定。一审法院法院关于涉案认购书是有效的预约合同的认定是正确的。《最高人民法院〈关于审理商品房买卖合同 ...
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均表示有异议,认为房屋买卖合同没有把房屋主人之一的朱己芬作为出卖人而是作为了在场人;契税发票只证明了对12000元部分缴纳了税款;廖朝成等人与原告有亲属关系, 廷明输入密码,存单由廖地田保管。同日下午,廖地田、廖廷明在原告家签订《房屋买卖协议》,约定:廖廷明自愿将忠县金鸡镇活龙村黑桃树湾砖石结构正房三 ...
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在卷佐证。 本院认为:1998年9月1日霍永刚与金帝公司签订的商品房买卖协议书系双方当事人自愿签订,不违反法律法规禁止性规定,故合法有效,对双方当事人具有约束力 约定外,出卖人应当承担违约责任:(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的 ...
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理由。 原审法院认为,许英慧与赵家礼所签订的房屋买卖协议书系在平等、自愿基础上订立的,且不违反我国相关的法律规定,属有效合同。许英慧履行给付义务 尚未办理完私有产权证,但协议是在1998年9月30日签订,而在1998年9月28日赵家礼已与单位签订了出售公有住房协议书,只是产权证尚未办理完毕。而且协议中 ...
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部门所作出的上述规定是将法律的原则性规定具体化,与法律没有冲突,具有法律效力。原、被告所签订的《商品房购销合同》中已明确约定了商品房的预售价款,该价款已包含 上述两条法律均不能适用于本案。二、设施费是房屋买卖双方自愿达成的并有别于《商品房购销合同》的特别约定,合法有效,双方均应严格遵守。1、原审判决 ...
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纠纷。永城市人民法院一审认为:张晓民、谢为臻所达成的房屋买卖口头协议,足双方真实意思表示、虽没签订书面协议,但房款已部分履行,余款写有欠条,并约定了 又翻建,系家庭共同财产。原产权单位永城市人民医院及家庭财产共有人均出具证明,同意有偿转让。4、没办过户手续不影响合同的效力,且没办过户手续是因申诉人将房 ...
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,原告所购的商品房为五楼B户型,房屋建筑面积约为160平方米,原、被告约定房屋总价为贰拾捌万捌仟元,双方并签订了《商品房买卖合同》。房款 条例》第一条规定,“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税”。但该条款是主要 ...
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