二手房买卖过户后贷款 -全站搜索

上海市高级人民法院《关于宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买 ...

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上海高级人民法院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》沪高法民一（2006）15...

应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买 ...

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上海高院《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》

应当有充分、合理的预见，并对可能出现的履行障碍有相应的解决方案。一般情况下，贷款成数的变化不会当然导致房屋买受人不能继续履行合同，房屋买受人也可以通过其它特别约定的除外。八、在二手房买卖中，房屋出卖人在与买受人签订房屋买卖合同前已将房屋抵押给银行，或在与买受人签订房屋买卖合同后将房屋抵押给银行，买 ...

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胡某诉被告王某买卖合同纠纷一案

， 2009年6月29日由郑州宜人宜居不动产有限公司从中居间，原、被告双方签订了二手房买卖合同，约定：被告将其位于郑州市瑞达路11号2栋1单元1层4号合同签订时支付定金5000元，被告同意该定金在办理房产过户手续前由见证方保管；原、被告于签订合同后，应共同到贷款银行办理相关的按揭手续，立契时，原告将 ...

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律师提供房产买卖法律服务要注意什么问题

小的，可以不用考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案签订，最后也顺利办理了过户手续。如果按原来的方案即先付30%首付，若其他共有人不同意出售会导致合同无效，根据法律规定合同无效后应由有过错的一方 ...

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房屋买卖阴阳合同的法律后果

一、什么是阴阳合同?所谓“阴阳合同”，是指二手房买卖双方签订一虚一实两份合同，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。但是，阴阳合同时隐藏着严重的法律为了避税，就将别墅作价150万元，为阳合同。约定：如果卖方的原因不能办理过户，卖方需要按别墅价格的30%向买方承担违约金责任;如果因买方原因不能办理过户， ...

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因公积金贷款政策发生调整而无法履行房屋买卖合同---这种情况是否适用情势变更？

房居间买卖合同”，并交付了2万元定金，约定5月份办理公积金贷款然后过户。但正在这期间，公积金贷款政策发生了调整(之前是认房不认贷，变成了目前的认房又认贷) 我的胜算有多少？感谢！我若准备起诉对方，需要提前准备哪些证据。我手里目前只有我们之前签署的一份“二手房买卖居间合同”。请问，还需要提供其他证据吗？...

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仅签订《定金协议》，房屋买卖合同买卖合同是否成立及生效

该房屋的定金为5万元，预付房款75万元（包含定金），其余房款待张女士取得房产证后5日内由贷款银行直接划入王先生账户。若张女士反悔则没收定金；若王先生诉称王先生因房价上涨而不愿再继续办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。【 ...

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上诉人肖作平与被上诉人黄伟因房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书

；由于房屋建设时手续方面的原因，蓝某某当时无法办理房产证，亦没有为原告办理产权过户手续。2009年初，本案原、被告进行洽谈，被告原出资购买原告上述房屋，被告执笔将房屋装修后居住至今，余款10万元被告在约定期限内没有偿付，原告经多次催要未果，遂引起诉讼。原审认为，本案不是房屋预售中的二手房买卖行为，亦 ...

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银行贷款承诺下达，卖方拒不过户，急急急！！！多谢指教！！

我与卖方通过房产中介于今年3月份签订二手房买卖合同，支付定金10万给对方，合同约定9月1日前准备首付款并办理过户手续，过户完毕卖方收到尾款7日内搬走，由于我办过户，让我多出个税契费。合同有约定：贷款承诺书下达后的15个工作日必须办理过户手续，否则视为违约，违约方须承担违约责任，如果在15日内卖方不和 ...

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