需的证明文件提交产权登记机关备案并经核准后，王鑫即可办理单元产权登记，王鑫请求解除合同不符合上述司法解释规定的“无法办理”的情形，故对王鑫关于解除合同的诉讼 》第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条、第十九条之规定，原审法院判决：1、 ...
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各自的义务。沈阳重通房地产发展有限公司因其自身的原因，使李玉超未能在合同约定的期限内办理房屋所有权证书，对此，沈阳重通房地产发展有限公司应承担违约责任。针对 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被上诉人应按银行逾期贷款利息的标准支付违约金的问题，因该司法解释第十八条 ...
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南侧地段华顺大厦是被告开发经营。2000年广州市国土资源和房屋管理局发出《广东省广州市商品房预售许可证》准予上诉房屋预售。2001年10月15日，原告与被告签订《商品房 、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第十八条规定，判决：一、被告应在本 ...
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四条、第六十条、第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》第十八条规定，判决：一、被告应在本判决 的1％向买受人支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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，被告也依约将该房屋交原告使用，双方对此没有异议，予以认定。该合同约定被告代办房产证，原告已依时将办理该房屋产权证相关费用共15643元交给被告 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，以购房总金额按同期银行贷款利率计付违约金，因该司法解释前提没有约定违约金 ...
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事实，另一方面，对按揭抵押贷款银行也隐瞒其转让行为，违反了我国《担保法》及其有关司法解释的规定。被告的上述行为，违反了我国《民法通则》第4条、第55条 元给原告。本案诉讼费由被告承担。被告黄燕辩称，原告曾于2011年5月，就双方商品房买卖合同纠纷提出违约双倍返还定金之诉。经法院二审终审，作出商品房买卖 ...
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杨XX有限公司返还范XX已支付购房款64711元的双倍即129422元的诉讼请求，符合司法解释的“并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任”规定；同时 共和国消费者权益保护法》第四十九条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条、第九条之规定，判决如下：一、 ...
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有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为 目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应本着不让过错 ...
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有法定资质的评估机构进行合法评估。 当然，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中，对出卖人将房屋卖与第三人的情况作为欺诈行为 目的，才在若干年以后申请法院确认商品房买卖合同无效的。比如在上述案例中，事实上体育局就已将房屋卖与了第三人。故在司法实践中，也应本着不让过错 ...
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条，判决上诉人按已付房款5358054元支付被上诉人违约金是错误的。该司法解释第18条 责任问题，银城公司称在当时房屋交付后办理房产证、土地证只需提供购房合同、购房通知单、购房发票以及由洛阳医药采购供应站向有关财税部门交纳的契税就 ...
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