(四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的 归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的 ...
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提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该 了办案质量，是当事主义诉讼模式和职权主义诉讼模式的完美结合。 （二）行政诉讼中解决民事争议的问题。 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉 ...
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提交相关资料经房产管理部门审查登记，才能发生房产所有权转移。因此，房产管理部门颁发房产证后，持证人凭房屋产权证主张自己的民事权利，提起民事诉讼，而与该 了办案质量，是当事主义诉讼模式和职权主义诉讼模式的完美结合。 （二）行政诉讼中解决民事争议的问题。 最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉 ...
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房购买人签订房屋转让协议。这类情况大体归为两类，一类是房产证上有夫妻两人的名字，这样的情况较为容易处理，购房人应该请夫妻二人共同与其签订房屋转让协议 共有的房产，不管这个人是否亲自掌握产权证和土地证。关键的问题是看是否所有的共有人一致同意转让该二手房，最好的方法是购房人应与所有共有人见面，了解一下具体 ...
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房抵款协议，被告也未提交该3套房子属于被告所有的证据，房产证至今也未办理。被告以房抵欠原告工程款的行为亦无效。被告商丘项目部与孙志学、李祥丰 支付李祥丰工程款231866元及利息有无事实依据和法律依据的问题。2004年11月3号，上诉人商丘项目部的委托代理人李志超和被上诉人崔启明对通信商城2号楼工程款 ...
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处房产按国家相关规定无偿移交给汝河路街道办，由汝河路街道办自行向有关部门办理产权手续。1997年6月，郑州市中房物业管理有限公司（中房集团郑州公司 ，本院不予支持。原判撤销郑州市房管局为陈曦颁发房产证的具体行政行为适用法律不当，应予纠正。依据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第七十六条、《中华人民 ...
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可能严重侵害买受人的合法权益的规定，建议各有关机关根据相应的权限与程序予以废止。 对于买受人支付的定金而言，笔者认为目前仍然存在较多问题。从买受 只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大，根本无法达成一致意见，此时责任有可能是 ...
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的团体集体维权，制造社会影响来共同和开发商对抗。购房者较理性的维权方式有派代表和开发商协商、邀请有关部门协调或集团诉讼等方式，有的购房者因证据不足，在 为开发商缺乏诚信，散布虚假广告误导消费者、房屋质量问题、延期交房，以及不能办理房产证等。正是由于这种现象的见怪不怪，且房价不断上涨，大多数开发商抱着爱 ...
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也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”的规定，农民的住宅不得向城市居民出售系强制性规定， 居民能否购买农村村民房屋以及所签订的房屋买卖合同是否具有法律效力的问题。(一)何为“农村村民”我国的法律条文中关于“村民”的规定五花八门，根本找不到对 ...
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交易的安全和便捷，节约交易成本，当出现权利的表征（房产证只有丈夫一人名字）与权利的实有状态（房屋所有权属夫妻共同享有）不符之时，就必须赋予该不动产 可以由《物权法》这一实体法规定的话，那么业主大会或者业主委员会能否以自己的名义提起诉讼的问题也应同时做出规定，因为《物权法》明确赋予了上述组织实施排除侵害 ...
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