华公司辩称：其与原告物资集团不存在房屋租赁合同关系，且原告对涉案房屋不享有财产所有权，原告物资集团请求给付租金、返还房屋无事实和法律依据，请求法院依法 物华公司没有证据证明该房产证是非法取得或者房屋登记机关登记错误,故本院对其证明效力予以确认；证据2中物资局房屋租赁部是原告的一个工作职能部门，其行为是 ...
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向姚文郁交付了购房款74500元，尚欠500元未付。审查期间发现姚文郁与邻居之间存在房屋实际使用与房屋租赁合同记载不一致的问题，故置换手续不能继续办理 变更登记，置换协议是否生效的问题。根据我国《合同法》有关规定，当事人未办理登记手续，不影响合同效力。姚文郁与刘宝钢签订的置换协议是双方达成的合意，在 ...
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建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国家；缴纳土地收益并不是合同 相互衔接的，是租赁合同的补充协议。木材总厂的内部清算报告未署名、未签章、未经厂领导讨论，是木材总厂的内部材料，对外不产生证据效力，实业公司以此作为 ...
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正确。 合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本条是关于租赁物发生所有权变动，租赁合同效力的规定。在学理上称之为“ 物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。 ...
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正确。 合同法第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。本条是关于租赁物发生所有权变动，租赁合同效力的规定。在学理上称之为“ 物权变动的公示方法。既然法律赋予租赁行为“债权物权化”，就应当加强租赁行为的公示制度，如房屋租赁许可、房屋租赁登记等。 2、加强信息披露制度。 ...
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建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。由于房屋租赁合同成立、生效后，出租人才可能收取租金并将其中土地收益部分上缴国库；缴纳土地收益并不是合同 相互衔接的，是租赁合同的补充协议。木材总厂的内部清算报告未署名、未签章、未经厂领导讨论，是木材总厂的内部材料，对外不产生证据效力，实业公司以此作为 ...
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登记事项的申报登记，上诉人应在指定日期内无条件配合办理各项有关之手续等。同日，上诉人与被上诉人还签订一份《房屋租赁合同》。合同规定：上诉人 人民法院(2000)新民初字第217号民事判决第一项为：被上诉人珠江公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿付上诉人租金380674．67元，并按中国人民银行规定的 ...
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解除原告福建省测绘局与被告美国林氏集团签订的房屋租赁合同及补充合同。二、被告新新娘摄影公司应于本判决发生法律效力后十日内将承租原告的讼争屋腾空交还原告 时由不具法人资格的被上诉人的机关工会作为合同主体，出租房屋未经房管局备案登记等，所以双方签订的房屋租赁合同为无效的合同。被上诉人不是讼争屋的产权人，由 ...
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后发布实施；(二)根据本条例的规定发放《房屋租赁许可证》(以下简称《许可证》)；(三)根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理。(四)根据本条例的规定查处非法 诉讼。对发生法律效力的行政处罚决定，主管机关可申请人民法院强制执行。第六十六条主管机关违反本条例第十九条第三款规定，挪用房屋租赁管理费的， ...
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根据本条例规定拟定各项管理办法，经市人民政府批准后发布实施；（二）根据本条例的规定对房屋租赁合同进行登记和管理；（三）根据本条例的规定查处非法房屋租赁行为 提起诉讼。对发生法律效力的行政处罚决定，主管机关可申请人民法院强制执行。第五十八条主管机关违反本条例第十四条第三款规定，挪用房屋租赁管理费的，审计 ...
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