人民共和国合同法》第二百二十九条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《城市房屋租赁管理办法》第十一条第一款规定：租赁 铺面在被上诉人春盛公司出卖之前是上诉人承租的事实没有异议。 本院认为，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的 ...
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如果有房屋共有人优先购买、出租人将房屋出卖给近亲属、第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续等3种情况，承租人无权行使优先购买的权利。 如果原 共和国合同法》规定，“买卖不破租赁”是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人继续 ...
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通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的；（四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。据此，你的外孙女购买你的房子，承租人主张优先 纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。也就是说，这对夫妇如果 ...
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，本文就以上问题进行探讨，以求教同仁。 一、房屋承租人优先购买权的定义及租赁权属性质 所谓房屋承租人优先购买权是指当出租人转让出租房屋时，房屋承租人在同等条件 。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁 ...
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是债务人的责任财产足够清偿其全部债务，倘若不够，仍允许债务人任意履行，则可能发生有的债权人获得完全清偿，而其他的债权人不能获得完全清偿甚至完全不能获得清偿， 各国法律上普遍采行日而曼法上的买卖不破租赁规则，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。不仅如此，当租赁权受到妨碍时，租赁权人 ...
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喜霞及城关镇储金会述称房屋产权变更为城关镇储金会所有，马占革与其他人已存在的租赁合同无效，马占革强行锁门属侵权行为，应当赔偿宁喜霞停业经济损失之请求，缺乏 所签订的租房协议，在没有被有关部门撤销之前应受法律保护。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故马占革从公冶彦波处租赁该房又转租 ...
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日起施行的《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第230条：出卖人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 。 我国现行《合同法》出于保护承租人的利益，第249条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。此为理论上所称的买卖不破租赁。 ...
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、房屋承租人的优先购买权如何行使? 房屋承租人的优先购买权是指房屋出租人欲出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 合同法》规定，买卖不破租赁是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人可以请求房屋受让人 ...
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股份有限公司包括雪苑宾馆在内的财产所有权。依据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。原告虽取得了 熊保鲜设备股份有限公司之间的承包关系是已生效的判决所确认，原审审理该案依据租赁合同方面法律规定不当，本院予以纠正。至于双方当事人之间是否存在着权利义务关系 ...
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的性质。合同法第二百二十九条规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，即“买卖不破租赁”原则。该原则体现了租赁权的债权性质 说明了这一问题。既然承租人享有出租人出卖出租房屋的优先购买权，从而使租赁权与所有权重合，那么出租人在租期届满继续出租房屋时，承租人享有同等条件下的优先承租权 ...
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