向检察机关申诉。上海市人民检察院抗诉认为，一审判决认定智多鑫公司与汤臣公司签订的房屋租赁合同合法有效，缺乏法律依据。系争房屋于1998年竣工之时， 人为该企业的开办经营者，但租赁标的物经消防验收合格，不是认定房屋租赁合同效力的必要条件。”根据上述规定，认定房屋租赁合同有效的必要要件并非租赁房屋是否经过 ...
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、第二百二十六条、第二百三十五条等规定，判决如下：一、解除河南六合物业公司与洛阳开天餐饮公司签订的房屋租赁合同；二、洛阳开天餐饮公司租赁期间 ，六合物业公司取得管理权、转租权、经营权后与开天餐饮公司签订《租赁合同书》，内容并不违背有关法律、法规的规定，应认定为有效合同。根据法律规定，出租方应当提供符合 ...
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具相当的影响力。被告提出售后包租违法的问题，这是涉及到被告与小业主之间的商铺利润分配合同是否有效的问题，与本案的《租赁合同》无关，是二个法律关系。 结果以书面汇报我办。』该通知下发后，被告金虹公司并未完全按通知要求进行整改，“售后包租”现象依然存在。本院认为，原被告双方签订的《租赁合同书》合法有效， ...
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可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人 30日租赁期界满后，丙某继续使用房屋的行为应如何认定？ 由于租赁合同是甲公司与乙公司签订的，所以丙某与甲公司即出租人间不存在合同法意义上的法律 ...
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如合同关系无效，保证人根据其是否有过错承担相应的民事责任。本案中，宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效的变更，导致双方损失的发生，万通公司对此 完全不相符合。一审判决认定宇航公司与郊区供销公司签订的《会议纪要》是无效协议，郊区供销公司提供的出租房屋不符合《补充协议》的要求，应是对《补充协议》 ...
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如合同关系无效，保证人根据其是否有过错承担相应的民事责任。本案中，宇航公司与郊区供销公司对有效的租赁合同进行无效的变更，导致双方损失的发生，万通公司对此 完全不相符合。一审判决认定宇航公司与郊区供销公司签订的《会议纪要》是无效协议，郊区供销公司提供的出租房屋不符合《补充协议》的要求，应是对《补充协议》 ...
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合同，也不是国内企业之间的联营合同，而属于物业转租合同。在申请人与重庆市××企业公司签订的“重庆×××商业大楼租赁协议”中，并没有允许申请人将营业场地转租给他人 判决，但在其判决书中称：“本院认为，×××公司（业主）与××公司（本案申请人）签订的《租赁协议》、《起租协议》合法有效，应受法律保护。×× ...
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确认。 本院认为：上诉人霍瑞玲与被上诉人东方公司签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。上诉人没有按合同约定的期限缴交2005年8－9 》中的违约责任条款不是格式条款。三、关于被上诉人是否有权没收上诉人的预付金。《商铺租赁合同》第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约，无权要求 ...
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。 经审查，本院对原审判决认定的事实予以确认。 本院认为：上诉人张恒与被上诉人东方公司签订的《商铺租赁合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行义务。上诉人没有按 》中的违约责任条款不是格式条款。三、关于被上诉人是否有权没收上诉人的预付金。《商铺租赁合同》第十一条第二款约定：承租方违约或单方毁约，无权 ...
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依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 原审法院认为，原清森公司与高达公司签订的《饮料生产厂租赁加工合同》合法有效，应受法律保护，双方应依约履行各自的义务。 曾炎柱、曾顺自注销清森公司的行为是否构成租赁合同的根本违约的问题。依据高达公司与清森公司签订的《饮料生产厂租赁加工合同》第三条约定，本案租赁物 ...
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