二手房房产买卖合同纠纷 -全站搜索

我和房产中介签了二手房买卖交易合同，实际到手114万，但合同上是118万。4万给了中介，但又无任何凭证，现在房屋产权还未过户，我想取消交易合同，但与买家协商不成，这种情况我该怎么办？...

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律师您好，我通过中介买了套二手房出现了些问题想咨询，看房当天跟我们签买卖合同的不是房东本人而是另外的中介，在我们不知道她身份的情况下双方签定了118万买卖合同，她冒充房东签了房东的名字。在房地产中心交易当天房东出现了，我们当时签了100万的购房合同，房东本人 ...

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房产继承人签订的房屋买卖合同是否有效?

房屋定金协议的时候，以过世母亲名义签署，收受定金10万，并承诺双方签订《房地产买卖合同》之前，办理完出售商品房的继承过户手续。之后乙反悔不想买该房，以定金的时候，甲已如实告知房产未完成过户的情况。其次，甲作为其母亲的法定继承人，取得房屋产权是必然结果，不会造成房屋交易的任何障碍。在二手房交易中，有 ...

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银行贷款未还清的房屋买卖合同，购买方是否单方可以解除

有一套二手房，我与房主已签订买卖合同，合同约定：“甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料，产权证还在银行抵押。此前房主未向我说明此情况，在这种情况下，我可否要求解除合同，追究对方的违约责任！并且，在签订合同时，我就要求其保证该房屋无抵押的， ...

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购买二手房需要审查的五大注意事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住；或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大降低 ...

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购买二手房需要审查的五个事项

一是审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免一房多卖，或是无证的违章建筑。二是审查房屋产权的真正能取得房屋产权,却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。如果购房者注意对上述情况的审查就可以大大 ...

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房屋买卖合同违约赔偿问题

我于2012年9月4号在房产中介签订了一套二手房买卖合同，交了5万定金，现在房价涨了，卖方一直拖着不卖想违约，签合同时卖方说是一个人的产权后来万定金，能否提出高于定金的赔偿，例如房价上涨的额度、我这一年的房租和其它的相关损失。如果我方要求卖方履行合同把房子卖给我胜算有多大？这样的纠纷律师费需要多少？...

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二手房中介佣金纠纷

我是买方，与卖方签署中介居间的房屋买卖合同后（没有签署正式的买卖合同），由于一些原因，与卖方取得谅解后，签署解除合同协议，我放弃了定金，房产中介以居间协议中的条款为由，说居间义务完成，起诉了卖方（房东），要求卖方支付1%的佣金，想先咨询一下，这样房东胜的几率大吗？？...

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房产买卖居间合同纠纷

我有间屋要卖,有租约,中介和买家都知道有租户，签订了买卖合同后，租户提出要行使优先购买权，买家知道租户优先购买权后已经书面同意放弃购买，但是中介我。另外卖房前我和中介要求的是实收价，中介为了促成交易，在合同附件承诺函写明交易申报价为二手房交易指导价，说低价申报可以少交税，是否算违法？我仍要支付中介费 ...

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