。由于没有一部统一的土地规划法，土地宏观失控的问题往往要依靠政策调整。比如1997年4月15日，《中共中央、国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的 宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 ...
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个人不能成为土地所有权的主体。全民所有即国家所有的土地与集体所有的土地之间的转化必须依法律的规定进行，如经没收、征用、征收、征购等方式将农村和城市郊区 。 [27] 尹田：《法国物权法》，法律出版社1998年版，第232页。关于动产即时取得的问题，可参见该书第199页以下。又，法国民法上实质上是将动产 ...
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。 首先，我国法律没有明确规定城市居民不得购买农村房屋。在当前司法实践中，法院对农村房屋买卖合同效力的认定问题主要是适用《合同法》，而合同法的基本 诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则，但由于我国房、地所有权分离模式使得农民处理自己的房产受到限制。而目前有关土地管理法规关于农村宅基地流转的 ...
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。二、农村土地权属确认问题农村商业银行历史上各个时期占用原有农村集体土地兴建的机构网点，尚未办理土地登记发证手续的，可依照《北京市确认农村土地所有权和集体 印发之日起，2005年12月12日印发的《北京市国土资源局关于加快办理北京市农村信用社土地登记发证工作的通知》（京国土籍〔2005〕864号）同时 ...
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表现在国务院关于《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《暂行条例》) 之中。根据宪法的规定, 大陆的土地所有权不能交易, 即不能进入市场, 而房屋和 混同的情况;有取得时效制度, 故而才有第三人原始取得的问题。所谓地上权的撤销与撤销土地使用权有所区别, 是指地上权人累计欠缴的地租达到二年的 ...
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房是指在农村集体土地上，由享有该土地所有权的乡（镇）政府或村委会单独开发或与房地产开发企业联合开发建设，并由乡（镇）政府或村委会制作房屋权属证书 将会受到威胁。目前，国家尚未出台相关的法律来规定农村集体组织和农民之间关于土地用途改变所带来的收益增长的分配问题，从集体组织和农民个体之间的关系来看农民个体 ...
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重要财产权利，严禁宅基地进入市场进行交易。农村私有房屋的买卖，不单纯是房屋所有权的转移，同时还涉及到房屋所占土地的宅基地使用权的转移，上述案例就是 房屋买卖完全是平等民事主体的私法行为，法律法规并不予以禁止；但是关于宅基地使用权的限制非常大，其直接导致农民对宅基地的使用只能是当作一个极其单一的生活资料 ...
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不合法的，但是它的种种优势，让老百姓愿意冒着这个危险去购买。从而导致问题的严重性，国家视乎应当加以干预。 （二）国家所有的自然资源是否应当进行登记 根据 化；从地区分布来说，构成了城市与市郊、农村土地所有权二元化。从这条法律本身表达的意思来看，农村和城郊土地既可以属于国家所有，也可以属于集体所有。这样 ...
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。特别授权代理。 上诉人杨炳福因与被上诉人杨炳贵、陈隆顺确认房屋所有权纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第2325号民事判决， 自用住房并未违反我国法律关于农村集体所有的土地使用权的规定，是其对他享有的农村宅基地使用权的合法行使，其实质是上诉人为了筹款建盖房屋，与被上诉人进行协商 ...
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土地和房屋，而双方的现履行协议情况是被告已经取得了土地使用权证，且在使用上也没有遇到障碍。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 。由于被上诉人至今不能提供建筑物的合法手续，上诉人至今不能合法取得建筑物的所有权，被上诉人的诉讼请求不能被支持。据此，请求二审法院撤销原判，驳回一审原告 ...
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