届三中全会通过了《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》，提出了城乡社会经济发展一体化的新思路，提出要建立和健全农村土地承包经营权流转市场，试图通过促进 来自承包合同（债）的制约。从法律上看，权利要成为交易的对象，必须具有独立性。虽然《物权法》已经将土地承包经营权设定为物权，但从实际情况看， ...
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：农村担保物范围中的争议问题及其解决 （一）以家庭承包方式取得的土地承包经营权是否允许抵押？ 我国《物权法》对农村土地承包经营权依其设立方式的不同对其是否 在解释上实际上是允许的。 其一，抵押与上述转包、出租、互换、转让、股份合作等一样，也属于土地承包经营权的流转形式之一，属于上述等形式的范畴。因此， ...
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规定通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他 关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》规定加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地承包经营权流转市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、 ...
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或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。农业部2005年1月颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》， 》关于农用地使用权抵押的相关规定一致。所以，05年9月1日生效的最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》明确规定，对于家庭 ...
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稳定化等等。这些都亟待探索和研究。一、农村土地承包经营权的性质（一）劳动关系说。有的学者认为土地承包经营关系是劳动法律关系（注：参见《试论承包合同 人认为，联产承包合同为债权关系，基于联产承包合同所取得的土地承包经营权属于债权性质。而且，目前承包中出现的问题与承包权的债权性质有关（注：陈sū＠①生：《 ...
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出租、互换、转让或者其他方式流转。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的 的补偿。《最高人民法院关于涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但 ...
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管理法》的规定，在基本农田发展林果业、从事挖塘养鱼等法律禁止的行为，则不予补偿。 6、关于《农村土地承包法》第48条的规定与法释（1999）15号 不得因此收回出嫁女的家庭承包地。《农村土地承包法》第三十条不存在反向解释问题。 9、关于离婚时家庭土地承包经营权的分割问题。对于夫妻关系存续期间取得的土地 ...
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论证的义务。本文认为填补宅基地使用权取得这一法律漏洞的方式为：类推适用《农村土地承包法》关于设立农村土地承包经营权的规定，将向所属集体经济组织申请设立宅基地 ，并为按照成员权的逻辑解决农村土地用益权分配问题提供了范本。类推设立农村土地承包经营权的规则，取得宅基地使用权亦为农村村民成员权的基本权能，农村 ...
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论层面的讨论并没有太多的现实意义。相较于宅基地使用权转让和抵押问题受到的追捧,物权法立法过 程中,对于宅基地使用权的取得的相关规定却备受冷落 的义务。本文认为填补宅基地使用权取得这一法律漏洞的方式 为:类推适用《农村土地承包法》关于设立农村土地承包经营权的规定,将向所属集体经济组织申请设立宅基地使用权 ...
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的权利群的行列。（十）租赁权我国现行法允许国有土地使用权、“四荒”土地使用权、土地承包经营权出租，承认了土地使用权的租赁权。该租赁权名为债权实际上已物权化， 的目标模式。土地承包经营权是家庭联产承包制的产物，是社区成员作为集体土地所有人中一分子所应获得的一项财产，是他们就业和获得生活来源的法律手段。受 ...
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