张，用以证明房屋存在争议，韦烟割掉房屋飞檐，被告没有按双方订立的合同履行化解纠纷的责任，被告构成违约。2、(2011)乐民一初字第596号 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；农村村民一户只能拥有一处宅基地。根据上述规定，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有 ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 后，再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要 ...
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：徐州市贾汪区汴塘镇阚山村村民委员会 第三人：阚宗辉 １９８４年，全国农村实行联产承包责任制，被告集体所有的农业机械被逐渐处理，原拖拉机机房闲置。１９９５年１０ 土地使用权，转让目的为四口宅基地，价款为２８０００元。 综上，无论是被告两委会会议记录，还是被告与第三人签订的《原阚山村拖拉机机房购买合同》 ...
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对农民集体所有的土地使用权的非农业建设。再则，1999年国务院办公厅在《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条第二款规定：“农民的住宅不得向城市居民 或者是城市居民，非经法定程序，均不得享受农村的宅基地使用权，因此，上诉人上诉主张其与被上诉人签订的售房合同为无效的理由成立，本院应予支持。一审 ...
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履行，包括原告在内的3户合同未能履行。另查明，刘铁壮系刘东峰父亲，已死亡，其宅基地上房屋由刘东峰使用，该宅基属农村集体所有土地。原一审法院 买卖或变相买卖。而原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的 ...
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由被告返还奉贤区四团镇××村××组住宅房平房2间及奉宅510-02-359宅基地使用证，原告返还被告房款19,000元，并愿支付被告相应的利息金额10,000元 被告并非宅基地房屋所在地的集体经济组织内农村村民，且其与原告的买卖也未经有关部门许可，故原、被告签订的《房屋转让协议书》无效。原、被告就合同 ...
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，由松江区某镇法律服务所见证后生效。同日，松江区某镇法律服务所对上述《房屋转让协议》进行见证。2003年9月26日，原告某发展公司作为拆迁人、某镇动 。本院认为：根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。本案中，被告唐某于1998年10月经相关部门审核批准在该镇新 ...
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同意，可以将建造房屋的住房转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的村民；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”“村民依照前款规定转让宅基地 宅基主人也可与集体、买房人签订合同，由买房人交纳。房屋出卖后卖房农民不得再申请宅基地，以确保一住户一宅基地，切实保护有限的国土资源。但 ...
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进行调整。老宅基地用地标准由区、县人民政府制定，报市农村土地管理部门备案。 第十条 申请划拨宅基地应由本人提出， 经村民委员会和集体组织审核， 不动用耕地 合同，土地有偿使用。补偿办法由合同双方议定。 专业户停业后，应将土地退还集体。地上附着物可作价收归集体，或转让他人使用，或由专业户自行拆除，恢复 ...
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建设用地使用证》，及双方当事人陈述在案佐证。原审法院判决认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规的规定。石某与陈某于1998年签订房屋买卖 也不得变相买卖、出租和非法转让。农村房屋的买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地买卖是我国现行法律、法规明确禁止的，同时宅基地的使用权是集体经济组织成员享有 ...
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