谭朝梅、谭洪生、谭凤英与被上诉人周登华以及原审原告熊天棋房屋买卖合同纠纷一案,石柱土家族自治县人民法院于2010年7月20日作出(2010)石法 。此类房屋契证,是针对当时我国未发放《房屋所有权证》的农村地区,为满足农村地区购房者缴纳契税后要求对房产交易合法性进行确认的需要而设立,其性质等同于《房屋 ...
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。 委托代理人曾理,重庆必成律师事务所律师。 上诉人杨华因与被上诉人刘静房屋买卖合同纠纷一案,不服重庆市渝中区人民法院(2008)中区民初字第2152号民事判决,向 柒万元整),收条上落款的时间为2008年3月7日。此后,大渡口农村信用合作联社营业部未批准杨华的贷款申请。现杨华起诉来院要求处理。 一审 ...
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法律工作者。 被上诉人(原审原告)张茂宾。 上诉人宋军因与被上诉人张茂宾房屋买卖合同纠纷一案,不服巩义市人民法院(2009)巩民初字第758号民事判决,向本院提起 王岩7万元现金的证明。张素平系张文杰的姐姐。 原审法院认为:农村集体所有的土地的使用权,不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宋军卖给张茂 ...
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(原审原告) 被上诉人(原审被告) 上诉人王杰鑫因与被上诉人杨连坤间房屋买卖合同纠纷一案,不服前郭县人民法院(2009)前民初字第534号民事判决,向本院 证上的面积才为760平方米。原告认为,被告与原告订立合同约定出卖的房屋属农村房屋,其所属宅基地为农民集体所有,且签订合同时存在欺诈行为,因此,根据 ...
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岩河法律服务所法律工作者。上诉人干建波、干静安、许秀娟因房屋买卖合同纠纷一案,不服宁波市北仑区人民法院(2002)甬仑民初字第287号民事判决,向本院提起 并经大矸镇支援工程建设指挥部调解均未果。原审法院认为,原、被告所买卖的房屋是农村房屋,当时农村房屋在管理及交易习惯上无须办理产权过户手续,房屋买卖 ...
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原审被告)孙某。被上诉人(原审被告)吴某。上诉人詹某、贾某因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市延庆县人民法院(2012)延民初字第239号民事判决,向本院 宅基地行使收益和处分的权利时,应当受到严格的限制。在此前提下,城市居民购买农村房屋的行为因涉及宅基地的使用权的转移,一般应当认定无效。但在本案中,吴 ...
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路17号。委托代理人李江,辽宁大潮律师事务所律师。上诉人XXX与被上诉人XXX因房屋买卖合同纠纷一案,不服兴城市人民法院(2011)兴民三初字第00700号民事判决, 日,最高人民法院《关于范怀与郭明房屋买卖是否有效问题的复函》答复:该房屋买卖系要式法律行为,农村的房屋买卖也应具备双方订有书面契约,中 ...
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此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。[分析]:(1)购买“合作联建房”,特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意 ,此楼房属于集体土地上开发的“地产房”,土地使用期只有50年,不仅办不了房屋所有权证书,而且购房时还要缴纳总房价的4——8%的土地使用费。[分析]:(1) ...
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代理人王振宇,河南元瑞律师事务所律师。原告陈杰与被告鲁艳芝确认房屋买卖合同无效纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告陈杰及 农村住房和宅基地的,因违反国家有关规定,应当认定无效;2、法人或者其他组织购买农村住房和宅基地的,因不具备宅基地使用权人主体资格,应认定无效;3、《土地 ...
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台七里光辉机械运输有限责任公司员工。原告何春雄诉被告刘凯、王水云房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后,依法组成合议庭,公开进行了审理。原告及其委托代理人 被告房屋围墙及附属房进行了维修,共计费用为17350元,经原告了解,农村集体土地的宅基地房屋不得转让该集体经济组织以外的人,因原告户籍不在被告所有地村、 ...
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