顾问，代理权限为一般代理。 委托代理人杨友良，男，60岁，代理权限为特别授权。 被告黄启文，男。 原告信阳市新鑫物业管理有限责任公司（以下简称 月10日至2008年10月10日止的违约金266.87元。 上述事实，有前期物业管理合同、企业法人营业执照、资质证书、收费许可证、收费计算清单及庭审笔录等在卷 ...
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1日发生冲突；爱惠公司从华煦公司接手停车场属实，当时华煦公司作为小区的开发商，与爱惠公司签订前期物业管理方面的合约是正常和适当的，但随着小区物业销售工作的 审理查明：2003年7月8日，华煦公司和爱惠公司签订《物业管理委托合同》，约定华煦公司委托爱惠公司对本案所涉小区（包括商品住宅、车位）进行物业管理 ...
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物业所有权（建筑物区分所有权）的特殊性，华煦公司仅仅凭借其作为开发商与爱惠物业签署前期物业管理合同而主张权利缺乏基础和依据，华煦公司在小区业主入住后无权选定小区的 。 查明： 2003年7月8日，爱地家园（国际港）的建设单位华煦公司和爱惠物业签订《物业管理委托合同》，约定的主要内容如下：华煦公司委托爱 ...
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。 被告翟艳艳，女，29岁。 委托代理人翟金良，男，51岁。 原告河南万厦物业管理有限公司诉被告翟艳艳物业服务合同纠纷一案，本院受理后，依法 合计37968.37元。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： 1、 前期物业管理服务合同一份； 2、 被告欠费明细表一份； 3、欠费催款通知单一份； 4 ...
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阳。业主委员会已于2005年6月2日与新的物业管理公司签订了物业管理合同。《物业管理条例》第26条规定：前期物业管理合同期限未满，业委会与物业管理公司 管理服务的主体，应以其在《房地产买卖契约补充协议》的意思表示为准，《物业管理委托合同》中对滞纳金的约定并不能约束李明阳。因每日5‰计收逾期缴纳管理费 ...
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有交接手续，并于庭后提交了2003年8月1日沈阳华能房地产开发有限公司与沈阳亮洁物业管理有限公司签订的物业管理委托合同以及2003年9月辽宁华能物业管理 是否存在债权债务关系的问题，本院认为：在南湖新园住宅小区建成并使用后，由华综实业公司进行前期物业管理，虽然上诉人没有与华综实业公司签订书面物业合同 ...
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和徐顺法、周玉芳、徐英姿、吴广新的共同委托代理人张枫，被上诉人上海复瑞物业管理有限公司的委托代理人陆锋、李敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 系统建设要求(试行)》。本院对证据的认定:一、双方当事人对《房屋预售合同》、《前期物业管理服务合同》、《公共契约》、复瑞公司不同意住宅小区居民安装防盗铁门的 ...
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任何单位和个人不得将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。第八条通过招标投标方式选择前期物业管理企业的，招标人应当在以下规定时限内完成物业 通知书》发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件的内容签订物业管理委托合同。第二十九条经评标委员会评审，所有投标都不符合投标文件要求的， ...
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大会通过，监督业主公约的实施。(三)通过公开招标等方式选聘物业管理公司，代表业主签订物业管理委托合同，经业主大会同意后负责履行；(四)听取业主、使用人的 ，建设单位应当依照有关规定制订前期管理守则，并在售房时予以明示。业主委员会成立后，由业主委员会选聘物业管理公司对物业进行管理。第二十一条 建设单位须 ...
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职责：(一)选举或者撤换业主委员会委员；(二)审议业主委员会章程、业主公约和物业管理委托合同；(三)审议业主委员会的工作报告；(四)监督业主委员会工作，改变或者撤销 ，应当经住宅区内过半数投票权数的业主表决通过。业主投票权数按照业主所拥有物业建筑面积多少计算，建筑面积每1平方米为1票。第十七条住宅区内 ...
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