合同由建设单位与其选聘的物业管理企业订立，故原告与被告小区的建设单位“协通公司”签订的《前期物业管理服务合同》具有法律效力。原告在被告所在小区成立业主 元的标准收取物业管理服务费，并没有超出物价部门核定的标准，符合相关规定，本院依法予以照准。至于被告提出房屋内墙存在质量问题的主张，系开发商在建设、开发 ...
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具有物业管理资质，是合法的法人。二、原告方与漯河市金土地置业有限公司签订的物业管理委托合同。证明自2006年6月1日起，开发商委托原告对被告居住的小区进行管理，至 24元，后将该房卖于季永团。季永团入住后，一直未向物业管理公司交纳过物业管理费及公共照明费用。庭审后被告称：自己所住楼下面的一块空地上堆放 ...
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另行通知后再交。同月20日，Y小区业主大会与案外人上海D物业管理有限公司签订物业服务合同，委托该公司为小区提供物业服务，委托期限自2005年9月23日至 本院认为，原告受房屋开发商的委托，为小区提供前期物业服务，于法不悖。但前期服务应自业主大会、业主委员会与其选聘的物业公司签订的服务合同生效时终止。在 ...
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保安费为0.32元，运行费按实结算。2005年，上海市紫荆花园业主委员会与原告签订物业管理服务合同一份，约定管理费为0.48元、保洁费为0.20元、保安费 管理中受开发商委托担任小区的物业管理公司，业主委员会成立后又受委托管理小区，被告购买并入住商品房后，即与原告之间形成物业管理服务合同关系，被告作为 ...
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6月4日，上海兆地房地产开发有限公司与上海仟宸置业发展有限公司签订前期物业服务合同，约定上海仟宸置业发展有限公司为上海国际鞋城的物业管理公司。2005年12月18日、 千曹公司认为，这应该由宋某某、黄某某与开发商进行结算，与千曹公司无关，也说明宋某某、黄某某一直空关房屋；宋某某、黄某某认为，这说明了交 ...
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智达节能技术有限公司（以下简称万智达公司）与被告（反诉原告）北京华特物业管理发展有限公司（以下简称华特公司）供暖承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭 函件等证据材料及本院庭审笔录在案佐证。本院认为：万智达公司与华特公司签订的《锅炉供暖改造、运行合同》，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应属 ...
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由于被告的这些工程没有竣工，所以没有物业管理项目。根据双方协议，原告无权向被告主张权利，是向将来的业主收费，而不是向开发商收费；2、根据双方协议内容， 的物业管理方案报甲方同意后实施；八、其他物业管理的详细事项在双方签订的正式合同中予以明确。协议签订后，华特公司购置了电脑、桌椅等办公设备，共计13 ...
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北京科技会展中心的物业管理公司，并不具有独家经营权的授权资质，城市网公司应向开发商即香海会展公司主张独家经营权。对于机房钥匙，在2003年签订合同时就已 意在本案中一并审理。 经审查，2002年6月28日，香海会展公司与城市网公司签订一份建设北京科技会展中心三期电信业务布线系统协议书，约定北京科技会展 ...
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，乙方处有信一公司印章印文和合同经办人签名。2005年5月30日，清华科技园B03工程大楼的物业管理公司北京国宏联合物业管理有限公司相关负责人李建在 办公楼物业管理项目期间，该楼开发商兴业公司清华科技园B03工程大楼现场负责人张旭杰请我帮他介绍一个保洁公司为清华科技园B03工程大楼进行例行开荒。我将与 ...
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合同、收费卡及当事人陈述等证据在卷为凭。 一审法院认为：屏都公司与李辉之间签订有《物业管理服务合同》，是双方真实意思表示，依法应受法律保护，双方应按 的核定收费标准是物业管理合同约定的收费标准的前提，没有物价部门核定，约定的收费标准无效。现在使用的是施工用水、电，即使欠水电费也应该是开发商追偿，无需向 ...
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