注解：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，销售方不承担责任。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于 公平和对等。比如，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的：买方逾期付款，应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金，买方付款逾期20日， ...
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办理贷款并还款。 但是在项目施工过程中，该楼盘发生许多肉眼可见的质量问题。 由于开发商对问题不明确表态，且态度十分傲慢，故我及许多业主，开始针对这些问题进行 需要的全部费用（契税，面差，公共维修基金等）除违约金，开发商是否有权不交房，或已不交违约金为借口将业主房屋收回？ 由于购房合同采用的是格式化合同 ...
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双方同意按下列第2项处理：出卖人按已付房价款的1%向买受人支付违约金。 附件四：合同补充协议 1开发商可于2008年2月28日起实际交付定购房屋给 开发商要么违反了第八条交付期限要么就违反了第九条逾期交房的责任， 请问这种情况可以要求开发商承担延期办理房产证的责任吗？ 另直到这个月初才通知我们业主去交 ...
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了一套小户型（57平），合同约定2013年12月31号交付，现已延期4个月，开发商尚没有具体的交付日期，现在有三个问题，感谢百忙之中回复，谢谢: 1 约束开发商必须当天给违约金。 3、该如何走法律途径维护自己的权益，是否现在就要开始准备材料，比方说寄律师函给开发商，督促赔付违约金，督促明确交房日期。...
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退掉已购房屋。 第一、延迟交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二、开发商 机构支行、市级分行(总行)的两级审核未经批准的证明材料及开发商收取购房人违约金的发票，方可办理。但如果退房人拥有两套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案 ...
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原因是开发商工期拖延，没有在规定时间内完工，我们为了维护自己的权益要开发商给我们一个合理说法，当时开发商态度还是可以的，给我们写了一份告知书，把交房 一次性结算违约金，但是第二次的约定他们有违约了，2010年3月31号，他们还是没有完工，没有符合交房的任何法规性文件，我们又一次找开发商关于延期的事宜 ...
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买的房子，已经还了一年的贷款，开发商延期半年交房（合同注明延期一个月就可以要求退房），延期半年交房的违约款开发商也不给。而且房子面积超出法律规定的 说退房可以，但是要我们自己先把银行贷款还完，才能退房。这样合理吗？银行贷款的利息和由此产生的违约金应该由谁承担？如果起诉的话胜算多少？应该去哪个部门起诉？ ...
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购买预售商品房。房屋总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接 开发商支付其他代收款11000元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并 ...
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按合同约定于2013年8月31号交付使用，到了约定交付日期，开发商明知不具备交付条件下强行交付，我们拒绝收房，开发商在购房主合同中约定，我们不按时交付房款，我们要赔付开发商未交部分的万分之二点五违约金。在补充协议里用小于主合同三倍的子约定，开发商延期交付有一个月宽延期，并赔付业主 ...
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、开发商交楼还必须符合合同约定的交楼标准。三、若由于开发商的原因导致不能交楼或延期交楼，购房人有依据合同及相关法律法规追究其违约责任的权利。《 逾期不行使的，解除权消灭。第十七条：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的， ...
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